강릉지원 2025타경225-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2252만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3805.00㎡ (1151.0평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5256만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

답

대지권

연곡면 630-1

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

장OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

<기호1> 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 소재 ""연곡면사무소"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 상업나지 등으로 형성되어 있음. <기호3> 본건은 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 ""유천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 강릉유천지구우미린아파트, 강릉미디어촌 5단지아파트, 유승한내들더퍼스트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. <기호4> 본건은 강원특별자치도 강릉시 유천동 소재 ""유천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 강릉유천더테라스아리스타, 요양원, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. <기호5> 본건은 강원특별자치도 강릉시 안현동 소재 ""양지1교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농가 주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. <기호6> 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 방내리 소재 ""연곡면사무소"" 남동측 원거리에 위치하 며, 인근은 농경지, 일부 근린생활시설, 딸기농장 등으로 형성되어 있음. <기호7,8,10> 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 소재 ""연등사"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. <기호9> 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""두릉1교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

<기호1,3,6> 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 무난시 됨. <기호4> 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨. <기호5,7,8,9,10> 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형상의 토지로서 현황 상업용 부지로 이용중임. 기호3 : 정방형상의 토지로서 현황 주상나지 상태임. 기호4 : 부정형상의 토지로서 현황 자연림임. 기호5 : 부정형상의 토지로서 현황 전 및 일부 구거 등으로 이용중임. 기호6 : 부정형상의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 기호7,8 : 부정형상의 토지로서 현황 답으로 이용중임. 기호9 : 부정형상의 토지로서 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호10 : 부정형상의 토지로서 현황 자연림 및 일부 농로, 구거 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호3 : 본건 서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호4 : 임야도상 맹지이며 인접 필지를 통하여 통행가능함. 기호5 : 본건 북동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호6 : 본건 동측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호7,8 : 본건 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호9 : 본건 내 로폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근가능함. 기호10 : 본건 북동측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 이용하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 근린상업지역 , 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30) (모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강 원도문화재보호조례>, 무선방위측정장치보호구역<전파법> <기호3> 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-09-30) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014 -09-30)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호4> 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호5> 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호6> 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호7> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> <기호8> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> <기호9> 계획관리지역(2017-08-18) , 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오 리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정 비법>, 공장설립승인지역<수도법> <기호10> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호9 지상에는 소유자 미상의 두릅나무가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호5 : 공부상 ""전""이나 현황은 ""전 및 일부 구거 등""임. 기호9 : 공부상 ""답""이나 현황은 ""전 및 일부 도로 등""임. 기호10 : 공부상 ""임야""이나 현황은 ""자연림 및 일부 농로, 구거 등""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.12.16.자로 사용승인 된 건물임. 외벽 : 외장타일, 벽돌쌓기 마감, 타일붙임마감 등 내벽 : 노출 콘크리트 위 페인팅, 내부 인테리어, 일부 타일마감 등 바닥 : 페인팅마감 및 일부 타일마감 등 천장 : 콘크리트 위 페인팅마감 등 창호 : 폴딩 도어, 페어글라스 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

문화 및 집회시설(1층 : 모델하우스 전시장, 2층 :사무실)로 이용 중이었으나, 현황은 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 건물은 등기부상 443-25, 443-26 양지상이나 2020년 12월 16일 자로 합병되어 현재는 443-25 단일 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 유천동 산219 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 안현동 447 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-2 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844 · 토지

현황조사

조사

1회

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소 재: 본건 기호1,2번은 강릉시 연곡면 행정복지센타 남측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호3번은 강릉시 홍제동 유천초등학교 남서측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호4번은 강릉시 홍제동 유천초등학교 서측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호5번은 강릉시 경포동 경포초등학교 서측 원근에 위치함. 소 재: 본건 기호 6번은 강릉시 연곡면 행정복지센타 남동측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호7,8,10번은 강릉시 연곡면 행정복지센타 남서측 원근에 위 치함. 소 재: 본건 기호9번은 강릉시 연곡면 연곡초등학교 삼산분교장 남서측 원근 에 위치함. 현 황: 본건 기호1,2번은 근린생활지역,도시지역,제2종일반주거지역,방화지구 의 대지로 지상에 채무자 소유의 철근콘크리트구조(철근)

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25 · 683㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 443-25 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 집회시설 1층 298.288㎡ 2층 197.514㎡

강원특별자치도 강릉시 홍제동 1025-10 · 256㎡

강원특별자치도 강릉시 유천동 산219 · 5256㎡

강원특별자치도 강릉시 안현동 447 · 1386㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 407-17 · 2324㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1 · 1848㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-2 · 1957㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 844 · 3166㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 산92 · 6248㎡

부동산표시목록

가압류권자

더OOOOOO OOOO

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

장OO

소유자

조OO

지상권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-1 · 답 1848㎡
• 26-06-01 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 630-2 · 답 1957㎡

주변

학군

• 1291m · 연곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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