경매 · 다가구주택
강릉지원 2025타경227-2
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8
- 감정가
- 3억 3597만
- 최저가
- 1억 1523만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 394.50㎡ (119.3평) · 토지 451.00㎡ (136.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 97만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1523만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 394.50㎡ (119.3평)
- 토지면적
- 451.00㎡ (136.4평)
- 제시외면적
- 82.50
- 보증금
- 1152만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 448만
- 담당계
- 2계 · 033-647-4811,648-4811
건물 · 대지권
- 건물
- 394.50㎡ (119.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 홍제동 913-8
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉영동대학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소 불편함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 남하향 완경사 토지로서, 기호 1은 사다리형, 기호 3은 자루형 토지이며, 공히 ""주거용 건부지""로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 공히 남측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육 제한구역).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(1995. 10월 사용승인) 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건(1995. 9월 사용승인)으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 다가구주택으로 이용 중임. 지하 : 원룸 2개호, 창고 등 1-3층 : 각층 원룸 4개호 씩.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 심야전기 보일러에 의한 중앙공급식 난방시설 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호 2,4의 원룸 총 28개호 중 상당수가 공실인 것으로 확인되었으나, 정확한 호별 임대관계 는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-21 | sd | |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 · 건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 토지
- 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
소재 : 강릉시 홍제동 강릉영동대학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 · 399㎡
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-5 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 다가구용 단독주택 지하 78㎡(보일러실,창고) 1층 78㎡ 주택(2) 2층 78㎡ 주택(2) 3층 78㎡ 주택(2)
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 451㎡
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 78㎡ 2층 78㎡ 3층 78㎡ 지하 78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 기호2번 204호 | 금1,000,000원 | 2024.06.24.~2025.06.24. | |
| 최○○ | 본건 기호2번 301호 | 금35,000,000원 | 2024.03.01.~ | |
| 이○○ | 본건 기호4번 101호 | 금2,000,000원 | 2020.03.24.~ | |
| 홍○○ | 본건 기호4번 102호 | 금500,000원 | 2025.04.15.~ | |
| 도○○ | 본건 기호4번 104호 | 금2,000,000원 | 2020.03.29.~ | |
| 양○○ | 본건 기호4번 302호 | 금3,000,000원 | 2022.09.04.~ | |
| 김○○ | 본건 기호4번 303호 | 금35,000,000원 | 2022.07.11.~ | |
| 최○○ | 본건 기호4번 304호 | 금35,000,000원 | 2022.02.28.~ | |
| 박○ | 본건 기호4번 202호 | 금35,000,000원 | 2022.11.18.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 최OO
- 가처분권자
- 강OO
- 가처분권자
- 서OO
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 강OOOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 소유자
- 정OO
- 임차인
- 김OO(OOOO)
- 임차인
- 도OO(OOOO)
- 임차인
- 박O(OOOO)
- 임차인
- 양OO(OOOO)
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 최OO(OOOO)
- 임차인
- 홍OO(OOOO)
- 전세권자
- 박O
- 채권자
- 강OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 대 451㎡
- 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 78㎡ 2층 78㎡ 3층 78㎡ 지하 78㎡
- 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 대 451㎡
- 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 78㎡ 2층 78㎡ 3층 78㎡ 지하 78㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 350m · 강릉영동대학교 · 대학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-01, 강릉축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-01 · 강릉축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 98-12-04 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-05-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 9878만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-16 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-05-15 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 00-05-15 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-06-08 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-09-04 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 20-07-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-01-16 | 가압류 | 최○○ | 3080만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-29 | 소유권이전 신탁 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-03-26 | 가처분 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-10 | 가처분 | 서○○ | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 강릉축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사강원은행 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-20 | 근저당권설정 | 최○○ | 4000만 | 말소 |
| 을3 | 00-05-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 7800만 | 말소 |
| 을5 | 03-03-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-05-15 | 근저당권설정 | 송정새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을6-1 | 03-05-21 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 03-09-17 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-05-22 | 전세권설정 | 주식회사도민상호저축은행 | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 09-04-15 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-04-12 | 전세권설정 | 한국전력기술인협회 | 3500만 | 말소 |
| 을10 | 11-06-01 | 근저당권설정 | 강릉축산업협동조합 | 2억 3140만 | 말소기준 |
| 을11 | 11-06-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-10-05 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-07-24 | 전세권설정 | 주식회사에스원 | 3500만 | 말소 |
| 을14 | 20-07-24 | 전세권설정 | 주식회사에스원 | 3500만 | 말소 |
| 을15 | 20-07-24 | 전세권설정 | 주식회사에스원 | 3500만 | 말소 |
| 을16 | 22-11-18 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-11-18 | 전세권설정 | 박○ | 3500만 | 소멸 |
| 을18 | 23-07-25 | 근저당권설정 | 강릉축산업협동조합 | 4200만 | 소멸 |
| 을19 | 23-08-01 | 13번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-08-30 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
| 을21 | 23-08-31 | 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 25-07-25 | 전세권설정 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
| 을23 | 25-07-29 | 주택임차권 | 김○○ | 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1523만
- 매각비용
- 172만
- 배당 가능액
- 1억 1350만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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