강릉지원 2025타경250-1 조성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

82.71㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

성덕포남로153번길

건물 · 대지권

건물

조성아파트 · 82.71㎡ (25.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

포남동 1005-246 · 52.00㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 "포남대교" 서측 인근에 소재하는 "조성아파트 5층 501호"로서, 경매목적의 감정평가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 5층 510호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내부 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 북동측으로 약 폭 약 8m내외, 약 8m내외, 폭 약10m내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 포남동 “포남1동주민센터” 남동측 인근에 위치함. 현황

강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 5층510호 · 철근콘크리트조 82.71㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 · 철근콘크리트조 82.71㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 · 철근콘크리트조 82.71㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 남강초등학교 · 초등학교
• 805m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 821m · 하슬라중학교 · 중학교
• 835m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 935m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1099m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1115m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 1256m · 강릉중학교 · 중학교
• 1352m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1392m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1406m · 동명중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-20, 김율이)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,173,805원 (낙찰가 37,387,000원 기준 · 배당 36,826,195원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다