강릉지원 2025타경251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1913만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.70㎡ (28.3평)

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

11.80

보증금

1191만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8872만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

발락고개길

건물 · 대지권

건물

93.70㎡ (28.3평) · 조적조 · 단독주택

대지권

홍제동 186-1

호

2층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 부지(일부 현황 도로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약4m의 도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(202 4-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 대이나, 토지 일부는 현황 도로로 이용중인바 경매 진행시 참조 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재 : 강릉시 홍제동 강릉초등학교 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미 만)(국

강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 126㎡

강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 조적조 아스팔트슁글 2층주택 1층 46.76㎡ 2층 35.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

안OO

근저당권자

정OO

압류권자

강OOOO

압류권자

안OO

임차인

조OO

채권자

강OOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 대 126㎡
• 26-09-21 · 강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 · 조적조 아스팔트슁글 2층주택 1층 46.76㎡ 2층 35.14㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 강릉초등학교 · 초등학교
• 410m · 강릉해람중학교 · 중학교
• 559m · 관동중학교 · 중학교
• 670m · 영동초등학교 · 초등학교
• 748m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
• 1174m · 강일여자고등학교 · 고등학교
• 1196m · 남산초등학교 · 초등학교
• 1302m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1358m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 1383m · 유천초등학교 · 초등학교
• 1386m · 유천초등학교 · 초등학교
• 1413m · 명주초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 강릉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 강릉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1913만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1734만

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