강릉지원 2025타경264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 370만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.60㎡ (120.9평)

토지면적

3195.00㎡ (966.5평)

제시외면적

69.60

보증금

4037만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8591만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

공시내길

건물 · 대지권

건물

399.60㎡ (120.9평) · 철골조 · 상가

대지권

주문진읍 521-25

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 "주문진농공단지" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 일부 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 노선버스와 운행빈도 등을 감안하면 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형상의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중 임. 기호3 : 현황 도로로 이용중 임. 기호4 : 부정형상의 토지로서 현황 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. 기호3 : 본건이 로폭 약 5미터 내외의 도로임. 기호4 : 본건 기호1 토지를 이용하여 도보 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10 -30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호3> 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10 -30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) <기호4> 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표(4) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호4는 공부상 "임야" 이나 현황은 "자연림 및 일부 묘지 등" 으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 판넬경사지붕 단층 건물로 건축물대장상 2018.12.31.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감 바닥 : 하드코트마감 천장 : 판넬마감 창호 : 하이샷시마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(공장)로 이용 중이었으나, 현황은 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, HACCP 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있음 .

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-24 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-26 · 토지

현황조사

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 2594㎡

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 일반철골조 판넬경사지붕 단층 제2종근린생활시설 330㎡

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-24 · 430㎡

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-26 · 460㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

공유자

조OO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OO(OOOOOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

지OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 잡종지 2594㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 잡종지 2594㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 일반철골조 판넬경사지붕 단층 제2종근린생활시설 330㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-25 · 일반철골조 판넬경사지붕 단층 제2종근린생활시설 330㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-24 · 도로 430㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-24 · 도로 430㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-26 · 임야 460㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 521-26 · 임야 460㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1211m · 주문진중학교 · 중학교
• 1286m · 강원도립대학교 · 대학교
• 1433m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
• 1435m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
• 1452m · 주문진 고등학교 · 고등학교
• 1462m · 주문진고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 370만

매각비용

605만

배당 가능액

3억 9764만

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