강릉지원 2025타경30006-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 4596만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.91㎡ (2.1평)

건물면적

24.94㎡ (7.5평)

토지면적

6.91㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7731만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

주문로

건물 · 대지권

건물

24.94㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

주문진읍 190-4 · 6.91㎡ (2.1평)

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO (OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진초교"" 북서측 인근에 위치하는 ""밸류호텔강릉(현재 SL호텔 강릉) 제8층 제824호, 제12층 1203호""로서, 주위는 근린생활시설, 병원, 상가 등으로 형성된 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층,12층 일부로서, - 외벽 : 복합판넬마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, - 바닥 : 강화마루, 타일붙임 등, - 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 시스템 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 토지로서 ""숙박시설 건부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 중로를 통하여 출입 가능하며, 지상 및 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-23)(노선축소) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-23)(노선축소) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-18)(주문진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문로 59, 8층824호 (밸류호텔강릉) · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문로 59, 12층1203호 (밸류호텔강릉) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소 재 : 본건 기호1, 2번은 강릉시 주문진읍 주문리 주문초등학교 북서측 인근에 위치함. 현 황 : 본건 기호1번은 강릉시 주문진읍 주문로 59 벨류호텔강릉 8층 824호 숙박시설로 현재 호텔 운영사인 `에스엘강릉 주식회사`에서 점유.관리 하고 있

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 190-4 8층824호

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 190-4 12층1203호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

이OO (OOOOOOO)

소유자

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문로 59, 12층1203호 (밸류호텔강릉) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 숙박시설 지2층 332.04㎡ 지1층 1798.3865㎡ 1층 1638.9948㎡ 2층 1920.8028㎡ 3층 1859.8482㎡ 4층 1730.6037㎡ 5층 1087.6639㎡ 6층 1080.836㎡ 7층 1135.9401㎡ 8층 1135.9401㎡ 9층 1135.9401㎡ 10층 1135.9401㎡ 11층 1135.9401㎡ 12층 1135.9401㎡ 13층 1137.8451㎡ 14층 1156.0623㎡ 15층 1016.2092㎡ 철근콘크리트구조 24.9375㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 주문진초등학교 · 초등학교
• 946m · 주영초등학교 · 초등학교
• 996m · 주문진 고등학교 · 고등학교
• 996m · 주문진고등학교 · 고등학교
• 1101m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
• 1104m · 주문진중학교 · 중학교
• 1132m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
• 1439m · 강원도립대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 예천군새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 예천군새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4596만

매각비용

68만

배당 가능액

4527만

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