경매 · 아파트
강릉지원 2025타경30259-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트)
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.94㎡ (18.1평) · 토지 33.23㎡ (10.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 284만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.23㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 59.94㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 33.23㎡ (10.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 3계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 매맥이길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주문진읍 38-2 · 33.23㎡ (10.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내, 제7층 제709호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측, 북측, 동측으로 노폭 약10m, 7-8m, 5-6m, 5-6m의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 38-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 38-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주문진 (집산도로))(접합) 가 축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 임대관계는 미상임. 2)기 타: 본건은 공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용중인 상태인바, 경매 진행시 참조바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 이사불명 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 주문진중학교 서측 인근에 위치함
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 38-2 7층 709호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 전부 | 금85,000,000원 | 2021.10.29.~2025.02.17. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO
- 가압류권자
- 도OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 도OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 함OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕8층 1층 711.69㎡ 2층 703.29㎡ 3층 703.29㎡ 4층 703.29㎡ 5층 703.29㎡ 6층 630.78㎡ 7층 630.78㎡ 8층 558.27㎡ 지하 501.30㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 216m · 주문진중학교 · 중학교
- 424m · 강원도립대학교 · 대학교
- 440m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
- 441m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
- 460m · 주문진 고등학교 · 고등학교
- 470m · 주문진고등학교 · 고등학교
- 879m · 주문진초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-07-19, 함영선)
→ 가압류(2022-07-19)가 현 소유자 취득일(2012-11-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-07-19 · 함○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-02-28 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-01 | 소유권이전 | 심○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 13-09-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-12-28 | 가압류 | 함○○ | 600만 | 말소 |
| 갑4 | 22-07-19 | 가압류 | 함○○ | 1700만 | 말소기준 |
| 갑5 | 23-06-28 | 가압류 | 도이치파이낸셜 주식회사 | 921만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-07-13 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 2196만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-07-21 | 가압류 | 신용보증기금 | 1900만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-01-03 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-02-03 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-03-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-07-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 11-07-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-10 | 근저당권설정 | 주문진새마을금고 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 정○○ | 2500만 | 말소 |
| 을5 | 18-12-04 | 근저당권설정 | 유한회사경포주류판매상사 | 2000만 | 말소 |
| 을6 | 19-04-26 | 4번근저당권변경 | 5000만 | 말소 | |
| 을7 | 20-11-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-10-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-11-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-10-13 | 주택임차권 | 김○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5145만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5067만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
- 111건 모두 보기