강릉지원 2025타경30266-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.52㎡ (9.8평)

건물면적

49.85㎡ (15.1평)

토지면적

32.52㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2364만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

가작로

건물 · 대지권

건물

49.85㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

교동 1750 · 32.52㎡ (9.8평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 ""율곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕(현황 칼라강판지붕) 지상5층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등이며, 본건 건물은 완경사지대에 소재하여 1,2호라인 2층이 3~6호라인 1층과 동일 층임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-10)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황 칼라강판지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65, 16동 2층 205호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 가작로 78, 109동 1층 104호 (교동,강릉교동(1)주공아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소재 : 본건 기호1번은 강릉시 포남동 동명중학교 남서측 인근에 위치함. 본건 기호2번은 강릉시 교동 율곡초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 보래미상길 65, 포남주공1차아파트 16동 205호로 전입세대확인서상에 임차인 이종숙이 전입되어 있어 점유자 조사를 위해

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 강원특별자치도 강릉시 가작로 78, 109동 1층 104호 (교동,강릉교동(1)주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층아파트 1층 356.419㎡ 2층 418.915㎡ 3층 418.915㎡ 4층 418.915㎡ 5층 418.915㎡ 6층 418.915㎡ 7층 418.915㎡ 8층 418.915㎡ 9층 418.915㎡ 10층 418.915㎡ 11층 418.915㎡ 12층 418.915㎡ 13층 418.915㎡ 14층 418.915㎡ 15층 418.915㎡ 지1층 371.214㎡ 철근콘크리트벽식구조 49.85㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 442m · 율곡중학교 · 중학교
• 443m · 경포초등학교 · 초등학교
• 489m · 강일여자고등학교 · 고등학교
• 490m · 솔올중학교 · 중학교
• 776m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 972m · 영동초등학교 · 초등학교
• 1067m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
• 1078m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1304m · 강원대학교 강릉캠퍼스 · 대학교
• 1347m · 관동중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-15, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-15 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2180만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1997만

소유자 잔여

8272만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다