강릉지원 2025타경30504-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7748만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

580.14㎡ (175.5평)

토지면적

1339.00㎡ (405.0평)

제시외면적

73.10

보증금

2774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7798만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

진고개로

건물 · 대지권

건물

580.14㎡ (175.5평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 단독주택

대지권

연곡면 1032-1

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""진고개휴게소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션단지, 단독주택, 농경지 및 국도변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)과 기호(2)는 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 공히 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1)(2) 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감. ㅡ 내 벽 : 노출황토벽돌, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다. 기호(4)(5)(6) : 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 통나무판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배, 목재루바 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 1층 - 펜션 및 근린생활시설 등 2층 - 펜션 및 단독주택 등 기호(4)(5)(6) : 1층 및 2층 - 펜션 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 전기패널 및 전기온수기 등에 의한 난방설비 및 급수 설비등이 있으나 정상작동 여부 등은 불분명합니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(4) 및 (6) 1층의 공부상 면적과 개략적인 실측에 의한 현황면적이 다소 상이하나 그 차이가 근소하여 공부상 면적을 기준으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. - 본건은 기준시점 현재 공실상태로 추정되나, 이해관계인 등의 부재로 확인하지 못한 바 경매입찰시 전기, 수도, 냉난방설비 등 건물관련 설비 및 건물의 관리상태 등을 재확인 하시기바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 삼산리 1032-1 나동 · 건물
• 목록 6 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 다동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

소 재: 강릉시 연곡면 삼산리 삼산보건진료소 서측 원근에 위치함. 현 황: 본건 기호1,2,3번은 계획관리지역의 대지로 지상에 채무자(소유자) 소유의 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택이 소재하고 있으며 본건 지상 위에는 채무자(소유자) 소유의 향나무 및 감나무가 식재되어 있으며 점유자 및 거주자를

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 680㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 · 659㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 가동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡

강원특별자치도 강릉시 삼산리 1032-1 나동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡

강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 다동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

강OO(OOOOOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국(OOOOO) OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

소유자

황OO

임차인

유OO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 대 680㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 대 680㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 · 대 659㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 · 대 659㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 · 일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 170.14㎡ 2층 121.29㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 가동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 가동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 62.39㎡ 2층 12.68㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 14.4㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 삼산리 1032-1 나동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡
• 26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 삼산리 1032-1 나동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡
• 26-08-31 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 다동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡
• 26-08-31 · 강원도 강릉시 연곡면 삼산리 1032-1 다동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.39㎡ 2층 12.68㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-12-29, 강릉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-12-29 · 강릉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7748만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7332만

소유자 잔여

4332만

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