경매· 단독주택
강릉지원 2025타경30517-1
강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 8784만532만/평· 감정가 4억 1121만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8784만감정가 대비 70%
- 감정가
- 4억 1121만
- 최저 평당가
- 532만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8784만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 3억 281만 ~ 3억 5837만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 8784만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 178.79㎡ (54.1평)
- 토지면적
- 737.50㎡ (223.1평)
- 제시외면적
- 47.00
- 보증금
- 2878만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 712만
- 담당계
- 1계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 박월길
건물 · 대지권
- 건물
- 178.79㎡ (54.1평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 박월동 572-22
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 장현동에 소재하는 장현저수지 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 농촌주택 및 전원주택이 산재하는 강릉시 변두리의 농촌농경지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반차량의 접근은 가능함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
방형 및 세장형으로 석축을 이용하여 인접 농경지보다 약 2-3m 높게 택지조성한 토지로 단독주택 건부지 및 진입도로로 이용하고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
폭 약 6m의 콘크리트포장된 도로로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 연결되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전제6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역이며 기호(3)은 건축법에 따른 도로임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 2층건의 구조로 외벽 : 싸이딩 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 가스보일러를 이용하는 난방설비.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건 제시외 건물 기호(ㄱ)은 건축물대장에 등재되있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.09 폐문부재 |
목록
목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 토지
목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 건물
목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-23 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
소재 : 강릉시 장현동 모산초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단독 주택으로 지상에 지하 관정시설 및 분수대가 설치되어 있고 탱자나무 1그루, 배나무 1 그루,
부동산 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 616㎡
부동산 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.27㎡ 2층 20.52㎡
부동산 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-23 · 486㎡
부동산표시목록
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 최OO
교부권자 강OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
채권자 중OOOOOO
채무자겸소유자 남OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 대 616㎡
26-05-18 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22 · 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 111.27㎡ 2층 20.52㎡
26-05-18 · 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-23 · 도로 486㎡ (갑구 5번 공유자 남하연 지분 2630분의 657.5 전부)
당사자
- 채권자
- 중OOOOOO
- 채무자
- 남OO
- 소유자
- 남OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 3억 5234만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 716m모산초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 281만 ~ 3억 5837만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 박월동 572-22
- 감정가
- 4억 1121만
- 최저가
- 2억 8784만 (70%)
- 건물면적
- 178.79㎡ (54.1평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 강원 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8784만 × 105~125% = 3억 281만 ~ 3억 5837만강원 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,390건 — 중간값 112.9%, 사분위 105.2~124.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 3억 5234만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-12-30 · 중부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-30 | 소유권보존 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-06-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-10-22 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 3177만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-11-25 | 가압류 | 신용보증기금업무수탁기관주식회사우리 은행 | 1057만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-15 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 4500만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-31 | 임의경매개시결정 | 중부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 중부새마을금고 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-06-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8784만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8353만
- 소유자 잔여
- 1억 8318만
강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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