강릉지원 2025타경30560-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7854만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

91.82㎡ (27.8평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

38.70

보증금

785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1237만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

91.82㎡ (27.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

포남동 892-22

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""국민연금공단 강원지사"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 상업,업무용부동산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 도로(보도블럭 포장)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕위 강판지붕 단층 건으로 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 바닥: 타일 붙임 등 창호: PVC샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""사진용지 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 면적은 ""53.12㎡"", 지붕은 ""슬래브지붕""이나 현황 ""61㎡"", ""슬래브위 강판지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재 : 강릉시 옥천동 “강릉여자고등학교” 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 준주거지역의 대지 및 단층주택으로 현황 조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 방문한 취지

강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 172㎡

강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 벽돌조슬래브지붕 단층주택 면적 53.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 대 172㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 대 172㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 벽돌조슬래브지붕 단층주택 면적 53.12㎡
• 26-10-06 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 892-22 · 벽돌조슬래브지붕 단층주택 면적 53.12㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 703m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 712m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 937m · 남강초등학교 · 초등학교
• 971m · 강릉중학교 · 중학교
• 1071m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
• 1105m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1195m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1316m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
• 1495m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1500m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-25, 강릉남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-25 · 강릉남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7854만

매각비용

117만

배당 가능액

7736만

소유자 잔여

3046만

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