강릉지원 2025타경30587-1 강릉7차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.59㎡ (11.7평)

건물면적

81.28㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 317만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

경강로2301번길

건물 · 대지권

건물

강릉7차아파트 · 81.28㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

포남동 1183-4 · 38.59㎡ (11.7평)

호

8층

당사자

채권자

정OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""강릉7차아파트 제에이동 제406호""로 인근은 신 일맨션, 현대맨션 등 연립주택, 강릉포남휴먼시아아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 구 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 4층 406호로서 건축물대장상 1990.12.20.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<1183-4번지, 1183-5번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(20 24-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> <1183-6번지> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m )(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 포남동 “남강초등학교” 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 포남동 강릉7차아파트 에이동 4층 406호로 현황조사차 여러 차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 현황조

강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 에이동 4층 406호 · 철근콘크리트조 81.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서O OOO

근저당권자

용OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 아파트 1층 546.96㎡ 2층 546.96㎡ 3층 546.96㎡ 4층 546.96㎡ 5층 546.96㎡ 6층 546.96㎡ 7층 546.96㎡ 8층 546.96㎡ 지하 525.84㎡ 철근콘크리트조 81.28㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 남강초등학교 · 초등학교
• 527m · 하슬라중학교 · 중학교
• 591m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 653m · 포남초등학교 · 초등학교
• 903m · 동명중학교 · 중학교
• 1226m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1329m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 1362m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1383m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1476m · 경포고등학교 · 고등학교
• 1489m · 경포고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-09, 용인중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-09 · 용인중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

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