강릉지원 2025타경30601-1 강릉송정신원아침도시

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.49㎡ (15.9평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

52.49㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6801만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

경강로

건물 · 대지권

건물

강릉송정신원아침도시 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송정동 1065 · 52.49㎡ (15.9평)

호

17층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 송정동에 소재하는 “동명초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “강릉송정신원아침도시 107동 301호”로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 3층 301호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일마감 등 - 바닥 : 강마루, 타일마감 등 - 창호 : PVC샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로와 접하며, 지상 및 지하주차장시설 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-08-14) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(강릉 (집산도로))(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-08-14)(송정3지구 지구단위계획)(접합), 가축사육제한구역(2024 -10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 자연재해위험 개선지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 강릉시 송정동 “동명초등학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 송정동 강릉송정신원아침도시 107동 3층 30

강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 84.9522㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

승계인

한OOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 강원특별자치도 강릉시 송정동 1065 강릉송정신원아침도시 107동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 130.1558㎡ 2층 629.3244㎡ 3층 629.3244㎡ 4층 629.3244㎡ 5층 629.3244㎡ 6층 629.3244㎡ 7층 629.3244㎡ 8층 629.3244㎡ 9층 629.3244㎡ 10층 629.3244㎡ 11층 629.3244㎡ 12층 629.3244㎡ 13층 629.3244㎡ 14층 629.3244㎡ 15층 546.9993㎡ 16층 546.9993㎡ 17층 330.4231㎡ 철근콘크리트구조 84.9522㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 301m · 강릉 동명초등학교 병설유치원
• 529m · 강릉오성학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6810만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6407만

소유자 잔여

3847만

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