강릉지원 2025타경30639-1 초당동우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 5530만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.85㎡ (2.7평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

토지면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 20%)

청구금액

2258만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

연당길

건물 · 대지권

건물

초당동우성아파트 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

초당동 143 · 제2종일반주거지역 · 8.85㎡ (2.7평)

호

18층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 초당동 소재 ""초당초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공슬래브지붕 18층 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 초당동 143 초당동우성아파트 101동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소재 : 강릉시 초당동 초당초등학교 북동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강

강원특별자치도 강릉시 초당동 143 101동 13층 1303호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

비OOOOOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 강원특별자치도 강릉시 초당동 143 초당동우성아파트 101동 13층 1303호 · 철근콘크리트 벽식구조 박공 슬래브지붕 18층아파트 1층 305.16㎡ 2층 305.16㎡ 3층 305.16㎡ 4층 305.16㎡ 5층 299.56㎡ 6층 299.56㎡ 7층 299.56㎡ 8층 299.56㎡ 9층 299.56㎡ 10층 299.56㎡ 11층 299.56㎡ 12층 299.56㎡ 13층 299.56㎡ 14층 299.56㎡ 15층 299.56㎡ 16층 299.56㎡ 17층 299.56㎡ 18층 299.56㎡ 지하 298.08㎡ 부속건물 철근콘크리트조 지하주차장 1층 52.02㎡ 지하 1층 1708.50㎡ 지하 2층 2939.64㎡ 철근콘크리트 조적조 2층 입주자 회의실, 노인정, 관리실 1층 82.36㎡ 2층 82.36㎡ 지하 82.36㎡ 블럭조 단층 가스정압실 32.00㎡ 조적조 단층 경비실 9.09㎡ 철근콘크리트조 지하설비실 1층 20.52㎡ 지하 276.51㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.91㎡ (갑구 3번 김태남 지분 3분의 1 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 초당초등학교 · 초등학교
• 281m · 경포고등학교 · 고등학교
• 298m · 경포고등학교 · 고등학교
• 648m · 동명중학교 · 중학교
• 691m · 강릉고등학교 · 고등학교
• 981m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1336m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1369m · 하슬라중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

2349만

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