강릉지원 2025타경30664-1 파인아트라벨 숙박동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.53㎡ (4.7평)

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

15.53㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 639만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

파인아트라벨 숙박동 · 21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

견소동 265 · 15.53㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 견소동 소재 안목사거리 북서측 인근에 위치한 파인아트라 벨 숙박동 5층 520호로서 부근은 숙박시설과 근린생활시설 등으로 형성된 해수욕장주변 상 가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 10층 건물내 5층 일부로서 외벽:알루미늄복합판넬, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 바닥:마루깔기 등 창호:PVC창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(숙 박시설(A34)), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구 역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 동계올림픽특별구역, 토지 거래계약에관한허가구역임. 기호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(휴 양문화시설(D4)), 근린공원(경포2지구)(저촉), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전 술), 동계올림픽특별구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 견소동 265 파인아트라벨 숙박동 5층520호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 송정동 “동명초등학교” 동측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 견소동 파인아트라벨 숙박동 5층 520호로 현재 본건은 숙박 시설 건물전체를 운영.관리하고 있는 “주식회사씨라코리아”에서 점유.관리하고 있음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청

강원특별자치도 강릉시 견소동 265 5층520호 · 철근콘크리트조 21.0018㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 강원특별자치도 강릉시 견소동 265 파인아트라벨 숙박동 5층520호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 10층 숙박시설(생활숙박시설) 지2층 2408.7607㎡ 지1층 1775.1162㎡ 1층 298.8759㎡ 2층 435.4948㎡ 3층 437.7264㎡ 4층 736.9926㎡ 5층 739.2242㎡ 6층 736.9926㎡ 7층 739.2242㎡ 8층 736.9926㎡ 9층 626.5308㎡ 10층 517.8868㎡ 철근콘크리트조 21.0018㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1000m · 강릉오성학교
• 1093m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1150m · 강릉 동명초등학교 병설유치원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 강릉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 강릉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

소유자 잔여

9025만

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