강릉지원 2025타경30677-1 민락임대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9400만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.85㎡ (16.9평)

건물면적

57.42㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 517만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

경강로2356번길

건물 · 대지권

건물

민락임대주택 · 57.42㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

포남동 1278 · 55.85㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 ""경포저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 전(휴경) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 남동측으로 세로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""남강초교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1증 제112호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 접한 노폭 약7-8m의 포장도로를 이용하여 출입하며, 지적도상 토지의 남서 측, 북서측, 북동측으로 노폭 약6m, 8m, 8m의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(신원아침도시~안목간 도시계획도로(2공구))(접합) 가축사육제 한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1278 민락임대주택 가동 112호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 610-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소 재: 본건 기호 1번은 강릉시 포남동 남강초등학교 서측 인근에 위치함. 소 재: 본건 기호 2번은 강릉시 경포동 행정복지센타 북서측 인근에

강원특별자치도 강릉시 포남동 1278 가동 112호 · 철근콩크리트조 57.42㎡

강원특별자치도 강릉시 죽헌동 610-5 · 413㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

롯OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 강원특별자치도 강릉시 포남동 1278 민락임대주택 가동 112호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 임대주택 1층 758.16㎡ 2층 758.16㎡ 3층 758.16㎡ 4층 758.16㎡ 철근콩크리트조 57.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 남강초등학교 · 초등학교
• 741m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1027m · 강릉 동명초등학교 병설유치원
• 1029m · 동명중학교 · 중학교
• 1043m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1176m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1288m · 포남초등학교 · 초등학교
• 1296m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1377m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 1408m · 경포고등학교 · 고등학교
• 1427m · 경포고등학교 · 고등학교
• 1462m · 강릉오성학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-03, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9400만

매각비용

141만

배당 가능액

9259만

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