경매 · 아파트
강릉지원 2025타경30679-1 소훈아파트
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 제라동 4층 402호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 제라동 4층 402호
- 감정가
- 8110만
- 최저가
- 5677만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.89㎡ (20.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 276만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5677만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.80㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 67.89㎡ (20.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 567만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2340만
- 담당계
- 1계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 매맥이길
건물 · 대지권
- 건물
- 소훈아파트 · 67.89㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주문진읍 44-7 · 38.80㎡ (11.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 권OO(OOO OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리에 소재하는 “주문진중학교” 서측 인근에 위치하는 “소훈아파트 제라동 4층 402호”로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 402호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : pvc샷시 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 남동측, 북측, 서측 으로 폭 약 8m내외, 10m내외, 8m내외의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육제한구역)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 제라동 4층 402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 주문진중학교 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 주문진읍 매맥이길 14-3, 소훈아파트 라동 402호로 전입 세대확인서상에 본건 채무자 김현권이 세대주로 등록되어 있어 점유자
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 제라동 4층 402호 · 철근콘크리트조 67.89㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 미상 | 본건 건물 전유 부분의 전부 | 금5,000,000원 | 존속기간 2024.08.08.~2025.08.07. |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 제라동 4층 402호 · 철근콘크리트조 67.89㎡
- 26-08-18 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 44-7 소훈아파트 제라동 4층 402호 · 철근콘크리트조 67.89㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 주문진중학교 · 중학교
- 459m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
- 461m · 주문진 고등학교 · 고등학교
- 465m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
- 471m · 주문진고등학교 · 고등학교
- 493m · 강원도립대학교 · 대학교
- 818m · 주문진초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 북강릉농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 북강릉농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-01-27 | 가압류 | 명주새마을금고 | 2667만 | 말소 |
| 갑3 | 00-07-18 | 가압류 | 주문진신용협동조합 | 1815만 | 말소 |
| 갑4 | 01-03-27 | 가압류 | 강릉축산업협동조합 | 1448만 | 말소 |
| 갑5 | 01-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-05-31 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 259만 | 말소 |
| 갑7 | 01-07-02 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-09-27 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-05-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 2700만 | 말소 |
| 갑11 | 04-03-15 | 임의경매개시결정 | 주문진새마을금고 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-05-04 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 232만 | 말소 |
| 갑14 | 04-12-22 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 9번압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-12-22 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 06-10-04 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 10-12-06 | 소유권이전 | 권○○ | 3400만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-04-28 | 근저당권설정 | 교항새마을금고 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 98-06-20 | 1번근저당권이전 | 주문진새마을금고 | — | 말소 |
| 을3 | 99-05-13 | 근저당권설정 | 주문진새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 04-12-22 | 1번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-12-22 | 근저당권설정 | 주문진새마을금고 | 2100만 | 말소 |
| 을6 | 07-10-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-10-02 | 근저당권설정 | 주문진새마을금고 | 2900만 | 말소 |
| 을8 | 10-12-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-14 | 근저당권설정 | 주문진새마을금고 | 1400만 | 말소 |
| 을10 | 19-02-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-02-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 4440만 | 말소 |
| 을12 | 23-07-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 북강릉농업협동조합 | 5280만 | 말소기준 |
| 을14 | 24-08-08 | 근저당권설정 | 황○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을15 | 24-08-08 | 전세권설정 | 황○○ | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5677만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5591만
- 소유자 잔여
- 2091만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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