경매 · 연립주택
강릉지원 2025타경30687-1
강원특별자치도 강릉시 교동 302 3층 302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 교동 302 3층 302호
- 감정가
- 1억 8000만
- 최저가
- 1억 2600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.16㎡ (19.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 649만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.07㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 64.16㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 1계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 화부산로141번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 64.16㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 교동 302 · 48.07㎡ (14.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 ""교동초등학교"" 동측 근거리에 위치하며 주위는 주거지대로 환경은 보통.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 연립주택.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약8M 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-02)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.15 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 교동 302 3층 302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
소재 : 강릉시 교동 교동초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 화부산로141번안길 3,
강원특별자치도 강릉시 교동 302 3층 302호 · 철근콘크리트구조 64.1568㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 전부 | 금140,000,000원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 윤OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 강OO(OOO)
- 교부권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 강OO(OOO)
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 강원특별자치도 강릉시 교동 302 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 연립주택 1층 38.32㎡ 2층 333.72㎡ 3층 333.72㎡ 4층 333.72㎡ 5층 333.72㎡ 철근콘크리트구조 64.1568㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 113m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
- 421m · 강릉명륜고등학교 · 고등학교
- 621m · 율곡중학교 · 중학교
- 702m · 강일여자고등학교 · 고등학교
- 887m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
- 1013m · 영동초등학교 · 초등학교
- 1105m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 1205m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
- 1224m · 포남초등학교 · 초등학교
- 1257m · 하슬라중학교 · 중학교
- 1329m · 경포초등학교 · 초등학교
- 1358m · 솔올중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-01-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 15,890,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-01-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-03-20 | 소유권이전 | 전○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-07-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-07-11 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-09-17 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 20-07-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-10-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-06-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-09-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-09-27 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-01-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 24-01-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-03-13 | 가압류 | 윤○○ | 2246만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-04-02 | 가압류 | 윤○○ | 2억 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-20 | 가압류 | 주식회사 안국저축은행 | 5억 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1433만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-12-21 | 근저당권설정 | 포남새마을금고 | 7억 6440만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-03-20 | 근저당권설정 | 홍제새마을금고 | 1억 2360만 | 말소 |
| 을4 | 19-03-29 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-07-12 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 19-10-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-10-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-21 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 4000만 | 조건부인수 |
| 을8 | 20-07-29 | 근저당권설정 | 정○○ | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 21-05-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 23-05-26 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-06-05 | 근저당권설정 | 전○○ | 7200만 | 말소 |
| 을12 | 24-01-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2600만
- 매각비용
- 189만
- 배당 가능액
- 1억 2411만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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