강릉지원 2025타경30699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 81억 385만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

13442.00㎡ (4066.2평)

제시외면적

없음

보증금

8억 1038만 (최저가의 10%)

청구금액

118억 8000만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

전

대지권

저동 452-36

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 " 경포호" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경포대 인근의 펜션, 호텔 등 숙박시설과 음식점 등 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 "전") 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서 전기타(현황 "전") 상태임. 기호(4): 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 "전") 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3): 남측으로 노폭 약3~5미터 내외의 포장 및 비포장 도로가 소재하며, 동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호(1,2,4): 기호(3) 토지를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10)), 지구단위계획구역(숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구 <자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2): 계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10)), 지구단위계획구역(숙박시설(A9)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(제2015-159)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172호)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림특별구역 <동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(3): 계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10)), 경관녹지(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (제2015-159)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m) (2024-172호)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역 (경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구 <자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(4): 계획관리지역 , 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)) , 지구단위계획구역(숙박시설(A9)) , 소로3류(폭 8m 미만)(제2015-159)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역 <동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>,토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-47 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-48 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-49 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

소 재: 본건 기호1~4번은 강릉시 경포동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위 치함. 현 황: 본건 기호 1번은 계획관리지역,지구단위계획(강릉시고시 제2024-172호 (2024.05.10)),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭 8m 미만) (소로3-25호선)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(접합) 지역의 `전`으로 일부는 `전`으로 사용하고 있으나 일부 `전`은 농사를 짓지 않는 휴경지로 지상에 타인 소유의 이동이 가능한 컨테이너 1개동이 소재하고 있으며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황: 본건 기호 2번은 계획관리지역,지구단위계획

강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 6478㎡

강원특별자치도 강릉시 저동 452-47 · 4024㎡

강원특별자치도 강릉시 저동 452-48 · 2871㎡

강원특별자치도 강릉시 저동 452-49 · 69㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOOO

소유자

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 전 6478㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 전 6478㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-47 · 전 4024㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-47 · 전 4024㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-48 · 전 2871㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-48 · 전 2871㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-49 · 전 69㎡
• 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 저동 452-49 · 전 69㎡

주변

학군

• 132m · 경포대초등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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