경매 · 단독주택
강릉지원 2025타경30739-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1
- 감정가
- 8억 3765만
- 최저가
- 5억 8635만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 826.53㎡ (250.0평) · 토지 3362.00㎡ (1017.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8635만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 826.53㎡ (250.0평)
- 토지면적
- 3362.00㎡ (1017.0평)
- 제시외면적
- 289.50
- 보증금
- 5863만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 1계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 동해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 826.53㎡ (250.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 주문진읍 1204-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 ‘강원도립대학’ 남측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 주상혼용지대로서 환경은 보통.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1 : 부정형 평지로 상업용 및 전 일련번호 3 : 사다리 평지로 전
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 노폭 약3M 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1, 3 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탕위 페인트 내벽 : 시멘트몰탈 창호 : 샤시창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 냉동창고(사용 중단 상태)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 냉동설비
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 2-1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 창고 약 39㎡ 2-2 : 강파이프 차양시설 약 234.5㎡ 2-3 : 수변전 설비 1식 2-4 : 조적조 화장실 및 창고 약 2㎡ 2-5 : 시멘트블럭조 슬레이트지붕 기계실 약 5㎡ 2-6 : 철골조 칼라강판지붕 계사 약 6㎡ 2-7 : 철골조 슬레이트지붕 창고 약 3㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 건물
- 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 “강원도립대학교” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 자연녹지지역의 잡종지 및 단층 창고 및 단층 창고 및 농수산물저온저장 건물로 현황조사차 여러차례 방문하였 으나 거주자를 만날 수 없었으며 건물 출입문에 방문한취지 및 연락처 (알림장)를 부착해 두었으나 현황조사기간 동안 그대로 부착되어 있고 본건 건
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 2764㎡
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 195㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 및 농수산물저온저장 342.03㎡
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-13 · 598㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 소유자
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 잡종지 2764㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 잡종지 2764㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 195㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 및 농수산물저온저장 342.03㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 195㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고 및 농수산물저온저장 342.03㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-13 · 답 598㎡
- 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1204-13 · 답 598㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 404m · 강원도립대학교 · 대학교
- 709m · 주문진중학교 · 중학교
- 745m · 강릉정보공업 고등학교 · 고등학교
- 772m · 강릉정보공업고등학교 · 고등학교
- 868m · 주문진 고등학교 · 고등학교
- 873m · 주문진고등학교 · 고등학교
- 1490m · 주문진초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-01, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2022.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-01 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-12-07 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-01-19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 3억 2978만 | 말소 |
| 갑3 | 04-01-26 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 7억 1500만 | 말소 |
| 갑4 | 04-01-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 9200만 | 말소 |
| 갑5 | 04-02-09 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 2억 7000만 | 말소 |
| 갑6 | 04-06-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 04-06-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 05-09-27 | 소유권이전 | 금영식품주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-09-27 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-06-13 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 11-09-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-2 | 22-09-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-03-08 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-25 | 12번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-09-12 | 임의경매개시결정 | 유에스제십사차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 93-09-17 | 1번근저당권변경 | 2억 1000만 | 말소 | |
| 을2 | 93-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 94-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-05 | 근저당권설정 | 오○○ | 7500만 | 말소 |
| 을4-1 | 04-02-11 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 04-05-06 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-09-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4-1번가처분, 4-2번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-09-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-09-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6억 8400만 | 말소 |
| 을7-1 | 06-10-31 | 7번근저당권변경 | 10억 9000만 | 말소 | |
| 을7-2 | 08-05-22 | 7번근저당권변경 | 13억 | 말소 | |
| 을8 | 22-08-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8635만
- 매각비용
- 879만
- 배당 가능액
- 5억 7756만
- 소유자 잔여
- 5억 7756만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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