강릉지원 2025타경30742-1 노암3차한라아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.30㎡ (13.4평)

건물면적

74.64㎡ (22.6평)

토지면적

44.30㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

2957만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

남부로125번길

건물 · 대지권

건물

노암3차한라아파트 · 74.64㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

노암동 605 · 44.30㎡ (13.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 14층 건 내 2층 207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 북동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로 (7))(접함), 상대보호구역(남산초등학교), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 내곡동 남산초등학교 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 남부로125번길 7, 노암한라3차아파트 104동 207호로 전입 세대확인서상에 본건 소유자(채무자) 조영철 및 동거인 박

강원특별자치도 강릉시 노암동 605 104동 2층 207호 · 철근콘크리트조 74.640㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 14층 아파트 1층 727.040㎡ 2층 713.600㎡ 3층 713.600㎡ 4층 713.600㎡ 5층 701.280㎡ 6층 701.280㎡ 7층 701.280㎡ 8층 701.280㎡ 9층 701.280㎡ 10층 701.280㎡ 11층 701.280㎡ 12층 701.280㎡ 13층 626.640㎡ 14층 626.640㎡ 지1층 710.240㎡ 철근콘크리트조 74.640㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 남산초등학교 · 초등학교
• 596m · 한국폴리텍3대학강릉캠퍼스 · 대학교
• 626m · 경포중학교 · 중학교
• 820m · 강릉 노암초등학교 · 초등학교
• 1166m · 강릉해람중학교 · 중학교
• 1259m · 명주초등학교 · 초등학교
• 1355m · 강릉초등학교 · 초등학교
• 1414m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

5854만

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