경매 · 콘도

강릉지원 2025타경30745-1 컨피네스오션스위트

강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호

매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회

물건 종별: 콘도
소재지: 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호
감정가: 3억 8200만
최저가: 2억 6740만 (감정가의 70%)
면적: 건물 72.86㎡ (22.0평) · 토지 9.68㎡ (2.9평)
평당가: 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-09-15 · 경매접수
25-09-16 · 경매개시결정
25-12-17 · 배당요구종기
26-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 9.68㎡ (2.9평)
건물면적: 72.86㎡ (22.0평)
토지면적: 9.68㎡ (2.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 2674만 (최저가의 10%)
청구금액: 2억 262만
담당계: 2계 · 033-647-4811,648-4811
도로명주소: 진리항구2길

건물 · 대지권

건물: 컨피네스오션스위트 · 72.86㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
대지권: 사천면 86-81 · 9.68㎡ (2.9평)
호: 27층

당사자

채권자: 새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
채무자: 정OO
소유자: 정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션, 식당, 농경지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 제에이-701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "숙박시설 부지"로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 소로1류(폭10M~12M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8M미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없습니다.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-03-03	sd	2026.03.03 도달
26-01-16	sd	2026.01.23 폐문부재
26-01-16	sd	2026.01.24 도달
25-12-05	sd	2025.12.29 기타
25-11-19	sd	2025.11.24 주소불명
25-11-07	sd	2025.11.14 폐문부재
25-10-24	sd	2025.10.31 폐문부재
25-10-24	sd	2025.10.29 이사불명
25-10-24	sd	2025.10.29 수취인불명
25-10-13	sd	2025.10.17 폐문부재
25-09-18	sd	2025.09.18 도달
25-09-18	sd

목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호 · 집합건물

현황조사

강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 제7층 제에이-701호 · 철근콘크리트구조 72.8646㎡

부동산표시목록

가압류권자: 주OOO OOOO
교부권자: 강OO(OOO)
교부권자: 강OOOO
교부권자: 수OO OOO(OOO)
교부권자: 수OOOO
근저당권자: 신OO
배당요구권자: 삼OOO OOOO
배당요구권자: 신OOO OOOO
배당요구권자: 주OOO OOOO
배당요구권자: 주OOO OOOOOOO
승계인: 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자: 새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
채무자겸소유자: 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호 · 철근콘크리트구조 72.8646㎡
26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호 · 철근콘크리트구조 72.8646㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

395m · 강릉원주대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 홍제새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 홍제새마을금고

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1				—	부담이 아님
갑1	22-04-29	소유권보존 신탁	케이비부동산신탁주식회사	—	말소
갑2	22-09-14	소유권이전 1번신탁등기말소	정○○	3억 5505만	부담이 아님
갑3	25-05-09	압류		—	소멸
갑4	25-05-22	가압류	주식회사광주은행	4억 3996만	소멸
갑2-1	25-06-05	2번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑5	25-08-19	압류		—	소멸
갑6	25-09-16	임의경매개시결정	새강릉새마을금고(변경전 홍제새마을금고)	—	소멸
을1	22-09-14	근저당권설정	홍제새마을금고	2억 5200만	말소기준
을2	25-06-05	근저당권설정	신○○	4억 5000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 2억 6740만
매각비용: 401만
배당 가능액: 2억 6338만

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 강원특별자치도 › 강릉시 › 2026년

강원특별자치도 강릉시 진행 물건

강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면
3.9억 (34%) · 26-11-02
강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동
12.5억 (49%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면
1억 (34%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동
1.7억 (70%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면
1.1억 (100%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍
1176만 (17%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍
3704만 (49%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동
3.9억 (17%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동
3.3억 (70%) · 26-11-02
강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동
5.1억 (70%) · 26-11-02
111건 모두 보기