경매 · 단독주택
강릉지원 2025타경30749-1
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28
- 감정가
- 2억 1823만
- 최저가
- 7485만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 127.37㎡ (38.5평) · 토지 495.00㎡ (149.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 194만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7485만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 127.37㎡ (38.5평)
- 토지면적
- 495.00㎡ (149.7평)
- 제시외면적
- 44.20
- 보증금
- 748만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9020만
- 담당계
- 3계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 칠성로
건물 · 대지권
- 건물
- 127.37㎡ (38.5평) · 단독주택
- 대지권
- 구정면 860-28
- 호
- 단층
당사자
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 소재 "칠성교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 5m내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기타조적구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 황토마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 토지
- 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소 재: 본건 기호1,2번은 강릉시 구정면 어단리 남강릉 인터체인지 남측 인 근에 위치함. 현 황: 본건 기호1,2번은 계획관리지역의 대지로 지상에 (소유자) 소유의 기 타조적구조
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 495㎡
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 기타조적구조 기타지붕 단층 주택 83.17㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 정OO
- 신청인
- 권OO
- 신청인겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 대 495㎡
- 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 대 495㎡
- 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 기타조적구조 기타지붕 단층 주택 83.17㎡
- 26-11-02 · 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 · 기타조적구조 기타지붕 단층 주택 83.17㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-10, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-10 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 11-01-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-09-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 13-07-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 14-09-22 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-02-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박여준 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-06 | 3번박여준지분2분의 1 중 일부(6분의1), 3번정다예지분2분의 1 중 일부(6분의1)이전 | 지분 6분의 2 안옥경 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-06-08 | 3번박여준지분전부, 3번정다예지분전부 이전 | 지분 3분의 2 안옥경 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-06-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-05-16 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 권인수 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-06-05 | 가압류 | 정○○ | 1499만 | 소멸 |
| 갑6-1 | 25-09-01 | 6번소유권경정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-19 | 임의경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-10-26 | 근저당권설정 | 강릉원예농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-04-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 13-04-03 | 1번근저당권변경 | 5460만 | 말소 | |
| 을2 | 13-07-29 | 근저당권설정 | 강릉신용협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-09-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-06-30 | 근저당권설정 | 강릉축산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 20-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9020만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-03-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-07-28 | 6번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7485만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7373만
- 소유자 잔여
- 5873만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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