경매· 아파트
강릉지원 2025타경30796-1 강릉입암동천년가밸로채아파트
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 6층 601호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5690만999만/평· 감정가 3억 6700만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5690만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 6700만
- 최저 평당가
- 999만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5690만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5690만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.31㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2569만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4000만
- 담당계
- 2계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 성덕포남로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 강릉입암동천년가밸로채아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 입암동 713-0000 · 51.31㎡ (15.5평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린상가, 공장 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2019-08-16)(국지도로(379))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-10) (접함), 비행안전제5구역(전술).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기부등본 상, 임차인(김미숙)이 점유 중임. 임차보증금 : 240,000,000원. 임대차계약일자 : 2022. 12. 17일. 주민등록일자 : 2023. 11. 10일. 점유개시일자 : 2022. 12. 19일. 확정일자 : 2022. 12. 19일.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-06 | sd | 2025.11.11 도달 |
목록
목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 6층 601호 · 집합건물
현황조사
부동산 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 101동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 84.9698㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 전부 | 금240,000,000원 | 2022.12.19.~ |
부동산표시목록
교부권자 강OO(OOOOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 84.9698㎡
26-08-31 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 84.9698㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 9건 · 채권총액 508억 4600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 101동 6층 601호
- 감정가
- 3억 6700만
- 최저가
- 2억 5690만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 51.31㎡ (15.5평)
- 기일
- 26-08-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 508억 4600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-11-03 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-11-03 | 소유권보존 | 주식회사아라마루 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-11-03 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-11-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 253억 300만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-12-04 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을3 | 25-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 253억 300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5690만
- 매각비용
- 385만
- 배당 가능액
- 2억 5304만
강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
- 111건 모두 보기