강릉지원 2025타경30798-1 강릉입암동천년가밸로채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.33㎡ (13.4평)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

1계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

성덕포남로104번길

건물 · 대지권

건물

강릉입암동천년가밸로채아파트 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

입암동 713-0000 · 44.33㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "성덕동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제104동 제4층 제403호로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호: PVC샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측 단지 출입로를 이용하여 왕복 2차선의 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379)) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 제104동 제4층제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소 재: 강릉시 성덕동 행정복지센타 동측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 강릉시 성덕포남로 104번길 23 천년가밸로채

강원특별자치도 강릉시 입암동 713 제104동 제4층제403호 · 철근콘크리트구조 73.4152㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 제104동 제4층제403호 · 철근콘크리트구조 73.4152㎡
• 26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 제104동 제4층제403호 · 철근콘크리트구조 73.4152㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 남강초등학교 · 초등학교
• 746m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 825m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1169m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1278m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1315m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 강릉중학교 · 중학교
• 1405m · 포남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-03, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

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