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경매· 아파트

강릉지원 2025타경30803-1 강릉입암동천년가밸로채아파트

강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호

기일예정매각기일 D-31유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8060만1천만/평· 감정가 2억 5800만 (70%)

담당계1계033-647-4811,648-4811

강릉지원 2025타경30803-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8060만감정가 대비 70%
감정가
2억 5800만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8060만
인수
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-31
    최저가 1억 8060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
36.00㎡ (10.9평)
건물면적
59.62㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
1806만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8530만
담당계
1계 · 033-647-4811,648-4811
도로명주소
성덕포남로104번길

건물 · 대지권

건물
강릉입암동천년가밸로채아파트 · 59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
입암동 713-0000 · 36.00㎡ (10.9평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉입암동천년가밸로채아파트 제103동 제4층 제402호"로 주위는 아파트단지(입암주공2단지아파트, 입암주공3단지아파트 등), 근린생활시 설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시내버스정류장까지의 거리 및 운행빈도로 보 아 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서 건축물대장상 2023.9.27.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 구조.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.(거실, 드레스룸, 대피공간, 세탁실, 발코니, 실외기실, 욕실2, 주방및식당, 침실3, 파우더룸, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지상·지하주 차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379 ))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(202 0-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-06sd2025.11.07 도달
25-11-06sd2025.11.11 도달

목록

목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

소재 : 강릉시 입암동 강릉중앙초등학교 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 성덕포남로104번길 23

부동산 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.6159㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○본건 전부금185,300,000원2023.01.20.~

부동산표시목록

교부권자 강OO(OOOOO)

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.6159㎡

26-10-26 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 59.6159㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 507억 9130만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 456m남강초등학교초등학교
  • 746m강릉중앙고등학교고등학교
  • 825m중앙초등학교초등학교
  • 1000m성덕초등학교초등학교
  • 1169m한솔초등학교초등학교
  • 1278m하슬라중학교중학교
  • 1315m강릉여자고등학교고등학교
  • 1343m강릉중학교중학교
  • 1405m포남초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 4층 402호
감정가
2억 5800만
최저가
1억 8060만 (70%)
건물면적
59.62㎡ (18.0평)
대지권면적
36.00㎡ (10.9평)
기일
26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 507억 9130만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-03 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑123-11-03소유권보존주식회사아라마루—부담이 아님
갑1-123-11-03민간임대주택등기—인수
갑225-11-05강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을1-1—부담이 아님
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을2-1—부담이 아님
을123-11-03근저당권설정주식회사우리은행253억 300만말소기준
을224-12-04주택임차권김○○1억 8530만소멸
을325-01-20근저당권설정주식회사우리은행253억 300만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 8060만
매각비용
270만
배당 가능액
1억 7789만
지역별›강원특별자치도›강릉시›2026년

강원특별자치도 강릉시 진행 물건