강릉지원 2025타경30814-1 강릉입암동천년가밸로채아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.18㎡ (10.9평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

36.18㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9371만

담당계

3계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

성덕포남로104번길

건물 · 대지권

건물

강릉입암동천년가밸로채아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

입암동 713 · 36.18㎡ (10.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "포남대교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 제2층 제204호 단위세대로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 단위세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-16)(국지도로(379))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(국지도로(86))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 등기사항전부증명서상 임차권등기(임차보증금 182,300,000원)가 설정되어 있으나 정확한 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 입암동 “성덕동주민센터” 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 입암동 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 2층 204호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한취지 및 연락처(알림장)을 끼워 두었

강원특별자치도 강릉시 입암동 713 103동 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.9135㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 103동 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 1층 104.2902㎡ 2층 525.5215㎡ 3층 508.4156㎡ 4층 595.9742㎡ 5층 595.9742㎡ 6층 595.9742㎡ 7층 595.9742㎡ 8층 595.9742㎡ 9층 595.9742㎡ 10층 595.9742㎡ 11층 595.9742㎡ 12층 595.9742㎡ 13층 595.9742㎡ 14층 595.9742㎡ 15층 595.9742㎡ 철근콘크리트구조 59.9135㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 남강초등학교 · 초등학교
• 746m · 강릉중앙고등학교 · 고등학교
• 825m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1000m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1169m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1278m · 하슬라중학교 · 중학교
• 1315m · 강릉여자고등학교 · 고등학교
• 1343m · 강릉중학교 · 중학교
• 1405m · 포남초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

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