강릉지원 2026타경15-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5147만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

485.91㎡ (147.0평)

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

83.80

보증금

6514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1073만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

485.91㎡ (147.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

난곡동 391-7

호

3층

당사자

채권자

강OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호4)은 강원특별자치도 강릉시 난곡동 소재 경포교 북서측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약4미터 내외의 도로에 접하며 북측으로 폭 약6미터의 인접 주택단지내 도 로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(기호5)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽:적벽돌치장쌓기 내벽:콘크리트보드, 벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:알루미늄샷시, PVC샷시

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1층, 2층) 및 주택(3층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비(3층), 위생설비, 시스템에어컨설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1~3)은 강원특별자치도 강릉시 송정동 소재 동명초등학교 동측 근거리에 위치한 송정오벨리스크 제리움동 3층 301호(기호1), 4층 401호(기호2), 402호(기호3)로서 부근은 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 공히 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 및 4층 일부로서 외벽:판넬붙임, 석재붙임 등 내벽:벽지도매마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3) 공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~3) 공히 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 4층401호 · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 송정오벨리스크 제리움동 4층402호 · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

소재 : 본건 기호1번~3번은 강릉시 송정동 동명초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 강릉시 경가로2533번길 3-5, 송정오벨리스크 리움동 301 호로 전입세대확인서상에 전입자는 없고 점유자가 없는 공실이라고 함.( 소유자 이소연으로부터 확인함) 현황 : 본건 기호2번은 강릉시 경가로2533번길 3-5, 송정오벨리스크 리움동 401 호로 전입세대확인서상에 전입자는 없고 점유자가 없는 공실이라고 함.( 소유자 이소연으로부터 확인함)

강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 제리움동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.22㎡

강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 제리움동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.22㎡

강원특별자치도 강릉시 송정동 110-58 제리움동 4층402호 · 철근콘크리트구조 67.18㎡

강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 340㎡

강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 113.98㎡ 2층 134.04㎡ 3층 154.09㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

권OO

임차인

리OOO OOOO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

강OOOOO OOOO

채권자

강OOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 대 340㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 113.98㎡ 2층 134.04㎡ 3층 154.09㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 대 340㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 난곡동 391-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 113.98㎡ 2층 134.04㎡ 3층 154.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1253m · 강릉문성고등학교 운동장
• 1274m · 강릉 문성고등학교 · 고등학교
• 1303m · 강릉문성고등학교 · 고등학교
• 1311m · 강릉문성고등학교 체육관

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, 강릉교동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11 · 강릉교동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 5147만

매각비용

977만

배당 가능액

6억 4170만

소유자 잔여

3억 8170만

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