강릉지원 2026타경50013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 9789만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1167.38㎡ (353.1평)

토지면적

4466.00㎡ (1351.0평)

제시외면적

108.00

보증금

2억 4978만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2364만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

건물 · 대지권

건물

1167.38㎡ (353.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

연곡면 681

호

4층

당사자

채권자

중OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 "장천교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지, 숙박시설(펜션 및 민박) 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2: 대체로 삼각형의 토지로서, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 기호2토지를 포함한 노폭 약3-4m의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>. 기호2: 계획관리지역, 소하천, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(20 16-11-28)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 '기호1의 부속토지(마당 등) 및 도로'로 이용 중인바, 경매 진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽: 석재 타일붙임 마감 등. 내벽: 노출콘크리트 및 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용(숙박시설 및 근린생활시설)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681-14 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재 : 강릉시 연곡면 삼산리 삼산보건진료소 서측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 3번은 계획관리지역의 대지 및 4층 숙박시설로 주차장 및 건물부지로 사용하고 있으며 일부 지상에

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 4109㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681-14 · 357㎡

강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설 1층 351.86㎡ 2층 117.61㎡ 3층 351.86㎡ 4층 238.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOOO

소유자

임OO

채권자

중OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 대 4109㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 대 4109㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681-14 · 답 357㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681-14 · 답 357㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설 1층 351.86㎡ 2층 117.61㎡ 3층 351.86㎡ 4층 238.05㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 681 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 숙박시설 1층 351.86㎡ 2층 117.61㎡ 3층 351.86㎡ 4층 238.05㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-12, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-12 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

24억 9789만

매각비용

3746만

배당 가능액

24억 6042만

소유자 잔여

17억 6442만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다