강릉지원 2026타경50047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6977만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.07㎡ (42.1평)

토지면적

368.00㎡ (111.3평)

제시외면적

없음

보증금

2697만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

중앙서로

건물 · 대지권

건물

139.07㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사천면 87

호

2층

당사자

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 석교리 소재 사천중학교 남서측 근거리에 위치하며 부근은 전원주택단지, 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 유사 토지로 주거용 건부지로 이용중이며 일부 도로일 가능성 있으나 정확한 경 계는 지적측량 등 확인을 요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약6미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임. 나.기호(1) 토지는 2024.03.07 토지대장상 노동리 ‘87번지 및 87-19번지’로 분할되었으 나, 제시목록 및 등기사항전부증명서상 미반영(미등재)된 상태이며 본 평가에서는 제 시목록을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽:드라이비트마감, 징크판넬붙임 등 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소 재: 강릉시 사천면 행정복지센타 서측 인근에 위치함. 현 황: 본건 기호 1,2번은 강릉시 사천면 중

강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 346㎡

강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.75㎡ 2층 65.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

방OO

가압류권자

사OOOOOOO

교부권자

강OO(OOO)

교부권자

강OO(OOOOOO)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

삼OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

강OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

방OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 대 346㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 대 346㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.75㎡ 2층 65.32㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.75㎡ 2층 65.32㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-19 · 대 22㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 사천면 노동리 87-19 · 대 22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 사천중학교 · 중학교
• 979m · 사천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 정미화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6977만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6572만

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