경매 · 아파트
강릉지원 2026타경50055-1 교동2차현대아파트
강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 202동 5층 502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 202동 5층 502호
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 2억 3240만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 904만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.34㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2324만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1000만
- 담당계
- 3계 · 033-647-4811,648-4811
- 도로명주소
- 교동광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 교동2차현대아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 교동 1767 · 51.34㎡ (15.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한O
- 채무자
- 함OO
- 소유자
- 함OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "율곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 구획정리된 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 15층 중 제202동 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 바 닥 : 강화마루 및 일부 타일마감 등, - 창 호 : 하이샤시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 제반 소방설비 등 구비되어 있 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 왕복 6차선 및 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10 -30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.11 도달 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 202동 5층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
소재 : 강릉시 교동 “율곡초등학교” 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 교동 교동2차현대아파트 202동 5층 502호로 현황조사차 여러 차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처
강원특별자치도 강릉시 교동 1767 202동 5층 502호 · 철근콘크리트벽식구조 84.970㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○ | 502호 전부 | 310,000,000원 | 2024. 01. 03.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OO)
- 수계인
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 임차권자
- 한O
- 임차인
- 한O
- 채권자
- 한O
- 채무자겸소유자
- 함OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-24 · 강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 202동 5층 502호 · 철근콘크리트벽식구조 84.970㎡
- 26-08-24 · 강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 202동 5층 502호 · 철근콘크리트벽식구조 84.970㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 372m · 율곡초등학교 · 초등학교
- 641m · 강일여자고등학교 · 고등학교
- 680m · 관동중학교 · 중학교
- 701m · 영동초등학교 · 초등학교
- 745m · 경포초등학교 · 초등학교
- 839m · 유천초등학교 · 초등학교
- 844m · 유천초등학교 · 초등학교
- 870m · 솔올중학교 · 중학교
- 928m · 강릉제일고등학교 · 고등학교
- 1098m · 강원대학교 강릉캠퍼스 · 대학교
- 1137m · 율곡중학교 · 중학교
- 1241m · 강릉교동초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2025-05-19, 강원신용보증재단)
→ 가압류(2025-05-19)가 현 소유자 취득일(2019-02-01) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 25-05-19 · 강원신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-01-14 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-02-01 | 소유권이전 | 함○○ | 2억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-19 | 가압류 | 강원신용보증재단 | 8625만 | 말소기준 |
| 갑4 | 26-02-03 | 강제경매개시결정 | 한○ | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-06-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6240만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6240만 | 말소 |
| 을3 | 02-12-05 | 근저당권설정 | 강릉원예농업협동조합 | 9800만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-12-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 02-12-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 02-12-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 12-06-12 | 3번근저당권변경 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을5 | 15-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사삼우종합거설 | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 16-01-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-02-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 강릉교동새마을금고 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을8-1 | 21-10-19 | 8번근저당권변경 | 2억 6400만 | 말소 | |
| 을9 | 24-01-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 26-01-07 | 주택임차권 | 한○ | 3억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3240만
- 매각비용
- 348만
- 배당 가능액
- 2억 2891만
앱에서 보는 것
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강원특별자치도 강릉시 진행 물건
- 강릉지원 2024타경1148-1 · 대지 · 강동면3.9억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2024타경54777-1 · 상가 · 교동12.5억 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경135-2 · 답 · 연곡면1억 (34%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경226-1 · 아파트 · 포남동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경235-3 · 답 · 연곡면1.1억 (100%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경284-1 · 아파트 · 주문진읍1176만 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경291-1 · 대지 · 주문진읍3704만 (49%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-1 · 상가 · 금학동3.9억 (17%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-2 · 상가 · 금학동3.3억 (70%) · 26-11-02
- 강릉지원 2025타경30451-3 · 상가 · 금학동5.1억 (70%) · 26-11-02
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