강릉지원 2026타경50082-1 기산그린타운연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-19 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7490만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.19㎡ (28.2평)

건물면적

49.57㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

8093만

담당계

2계 · 033-647-4811,648-4811

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

기산그린타운연립주택 · 49.57㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

내곡동 267 · 93.19㎡ (28.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동에 소재하는 "기산그린타운연립주택 6동 4층 405호" 로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 4층 건물내 4층으로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 - 내벽 : 벽지 및 타일마감 - 바닥 : 장판 및 타일마감 - 창호 : PVC샷시 및 알루미늄샷시 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 현황 "연립주택 부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약25m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 비행안전 제2구역(전술)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 강릉시 내곡동 267 기산그린타운연립주택 6동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재 : 강릉시 내곡동 “카톨릭관동대학교” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 내곡동 기산그린타운연립주택 6동 4층 405호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 끼워 두었으나 현황조사기간

강원특별자치도 강릉시 내곡동 267 6동 4층405호 · 철근콘크리트 벽식조 49.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 내곡동 267 기산그린타운연립주택 6동 4층405호 · 철근콘크리트 벽식조 49.57㎡
• 26-11-09 · 강원특별자치도 강릉시 내곡동 267 기산그린타운연립주택 6동 4층405호 · 철근콘크리트 벽식조 49.57㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 가톨릭관동대학교 · 대학교
• 840m · 한국폴리텍3대학강릉캠퍼스 · 대학교
• 880m · 명주초등학교 · 초등학교
• 1486m · 남산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-26, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 74,900,000원 기준 · 배당 70,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-26 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

소유자 잔여

377만

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