원주지원 2023타경305747-17 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2000만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.09㎡ (49.9평)

건물면적

265.80㎡ (80.4평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8587만

담당계

4계 · 033)732-9801~2 fax.734-9801

도로명주소

천사로

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · NF · 265.80㎡ (80.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

단계동 778-29 · 165.09㎡ (49.9평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계택지사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하여 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벅: 석재붙임 마감, 내벽: 내부페인트, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 단창 및 플라스틱 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점 및 공동주택으로서, 1층: 주차장 및 계단실, 2층: 소매점, 3-6층: 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 건물로서 이해관계인의 부재로 건축물대장도면, 외부관찰, 세입자 통화 등의 방법으로 조사하였으며, 기호2),8),9),15)는 복층(다락방)구조로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층302호 · 집합건물
• 목록 10 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층403호 · 집합건물
• 목록 11 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층405호 · 집합건물
• 목록 12 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층501호 · 집합건물
• 목록 13 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층502호 · 집합건물
• 목록 14 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층505호 · 집합건물
• 목록 15 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층601호 · 집합건물
• 목록 16 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층604호 · 집합건물
• 목록 17 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 2층201호 · 집합건물
• 목록 18 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층305호 · 집합건물
• 목록 19 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층603호 · 집합건물
• 목록 20 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층303호 · 집합건물
• 목록 21 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층304호 · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 4층404호 · 집합건물
• 목록 7 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 5층504호 · 집합건물
• 목록 8 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층602호 · 집합건물
• 목록 9 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

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1

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1

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 3층302호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 6층603호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 3층304호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 3층301호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 4층402호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 4층404호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 5층504호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 6층602호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 6층605호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 4층403호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 4층405호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 5층501호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 5층502호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 5층505호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 6층601호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 6층604호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 2층201호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 3층305호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 4층401호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 3층303호

강원특별자치도 원주시 단계동 778-29 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

원OO

기타

한OOOOOOO

압류권자

원OO

압류권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

옥OO

임차인

온OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOO OOO)

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

한OO

전세권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

차OO

주택임차권자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채권자

원OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 강원특별자치도 원주시 천사로 90, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 제1종 소매점 1층 21.46㎡ 2층 287.27㎡ 3층 171.99㎡ 4층 162.15㎡ 5층 162.15㎡ 6층 162.15㎡ 철근콘크리트구조 265.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 평원초등학교 · 초등학교
• 513m · 학성중학교 · 중학교
• 562m · 북원초등학교 · 초등학교
• 629m · 일산초등학교 · 초등학교
• 666m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 728m · 치악중학교 · 중학교
• 843m · 북원여자고등학교 · 고등학교
• 861m · 동물실험실 · 대학교
• 866m · 원주청원학교
• 916m · 연세대학교 원주의과대학 · 대학교
• 1000m · 평원중학교 · 중학교
• 1050m · 원주세브란스기독병원 종합관

버스

• 19m · 서원주유소 · 10, 100-2, 3, 3-1, 31, 34, 34-1, 4, 4-1, 5-2, 52-1, 6, 7, 8, 조조(공영)
• 243m · 옛합동청사 · 10, 100-2, 13, 3, 3-1, 31, 34, 34-1, 5-2, 51, 51-1, 52-1, 55, 55-1, 56, 57, 58, 6, 7, 8
• 254m · 국제아파트 · 10, 100-2, 3, 3-1, 31, 34, 34-1, 5-2, 52-1, 6, 7, 8
• 295m · 옛합동청사 · 10, 100-2, 13, 31, 34, 34-1, 4, 4-1, 5-2, 51, 51-1, 52-1, 55, 55-1, 56, 57, 58, 6, 7, 8, 조조(공영)
• 314m · 벽산아파트 · 13, 51, 51-1, 55, 55-1, 56, 57, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 원주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 원주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2000만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1820만

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