영월지원 2024타경489-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-15 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

102.16㎡ (30.9평)

토지면적

1691.00㎡ (511.5평)

제시외면적

20.80

보증금

1178만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5219만

담당계

3계 · 033-374-4987

도로명주소

연화산길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 102.16㎡ (30.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

백산동 119-7

호

단층

당사자

채권자

강OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "태백역" 남동측 인근(일련번호1-3) 및 동측 인근(일련번호4), 태백시 백산동 소재 " 백산역" 북서측 근거리(일련번호6,7) 및 남서측 인근(일련번호8,9)에 위치하며, 부근은 일련번호(1-4)는 주택 및 근린생활시설 등, 일련번호(6-9)는 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 일련번호(1~4)는 양호, 일련번호(6~9)는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(2): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업나지 및 일부 건부지(타인점유)로 이용 중이며, 일련번호(3): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(4): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 상업나지로 이용 중이며, 일련번호(6): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용 중이며, 일련번호(7): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 일련번호(8): 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주상나지 및 일부 건부지(타인점유)로 이용 중이며, 일련번호(9): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주상나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도 및 현황 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 폭 5m내외의 포장도로(일련번호3 포함)와 접하며, 일련번호(2): 지적도 및 현황 본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 북서측으로 폭 5m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호(3): 본건이 현황 도로인 것으로 판단되며, 일련번호(4): 지적도상 본건 남동측으로 도로에 접하나 차량통행은 곤란한 상태이며, 일련번호(6,7): 지적도 및 현황 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 일련번호(8): 맹지이며, 일련번호(9): 지적도 및 현황 본건 서측으로 폭 4m내외의 보도 월편으로 왕복4차선의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-03-04)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(보)3-9)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(2): 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 중로3류(폭 12m-15m)(중(보)3-9)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(3): 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-03-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(4): 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(6,7): 도시지역(도시계획구역), 일반공업지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(8): 도시지역, 자연녹지지역(2015-02-12), 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 일반철도(철도2)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호(9): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 일련번호(7) 토지 지상에 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함. - 본건 일련번호(9) 토지 지상에 컨테이너 등이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3): 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 판단됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2,8) 토지 일부는 타인점유로 판단되는 바 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5): 경량철골구조 경량철골트러스 칼라무늬판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 사이딩판넬마감 등, 창호: 새시창호 등, 일련번호(10): 시멘트변색벽돌조 합각기와지붕 단층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(5): 제1종 및 제2종근린생활시설로 이용 중이며, 일련번호(10): 주택(지하층: 창고)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(5): 위생설비 등 되어 있으며, 일련번호(10): 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(5)에 제시외건물(ㄱ), 일련번호(10)에 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재(비협조) 등으로 일련번호(5,10)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 태백시 황지동 254-7 · 토지
• 목록 10 · 강원특별자치도 태백시 연화산길 395 · 건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 태백시 황지동 254-20 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 태백시 황지동 254-32 · 토지
• 목록 4 · 강원특별자치도 태백시 황지동 270-42 · 토지
• 목록 5 · 강원도 태백시 서황지로 54 · 건물
• 목록 6 · 강원특별자치도 태백시 백산동 119-3 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 태백시 백산동 119-7 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 태백시 백산동 150-12 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 태백시 백산동 150-27 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 -기호 1번은 기호 5번의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 `나대지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임. -기호 5번은 `경량철골구조 경량철골트러스 칼라무늬판넬지붕 단층 제1종 및 제2종 근린생활시설`로 보이고, 건물 외부에 `라운지`, `해봄`, `하라힐즈`, `캘리그라피`, `텔레스코프`라는 상호가 기재되어 있음. -기호 6번은 `전`으로 보임. -기호 7번은 기호 10번의 `건물부지` 및 `마당

강원특별자치도 태백시 황지동 254-7 · 440㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 254-20 · 534㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 254-32 · 9㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 270-42 · 282㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 254-7 · 경량철골구조 경량철골트러스 칼라무늬판넬지붕 단층 제1종 및 제2종 근린생활시설 335.42㎡

강원특별자치도 태백시 백산동 119-3 · 1031㎡

강원특별자치도 태백시 백산동 119-7 · 660㎡

강원특별자치도 태백시 백산동 150-12 · 156㎡

강원특별자치도 태백시 백산동 150-27 · 431㎡

강원특별자치도 태백시 백산동 119-7 · 시멘트변색벽돌조 합각기와지붕 단층 농촌주택 71.64㎡ 지하9.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

태OO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

강OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

임차인

방OO(OOOOO)

임차인

심OO(OOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

조OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 강원특별자치도 태백시 백산동 119-3 · 전 1031㎡
• 25-12-09 · 강원특별자치도 태백시 백산동 119-7 · 대 660㎡
• 25-12-09 · 강원특별자치도 태백시 연화산길 395 · 시멘트변색벽돌조 합각기와지붕 단층 농촌주택 71.64㎡ 지하9.72㎡

주변

학군

• 873m · 철암초등학교 백산분교;(폐교)

버스

• 230m · 태백레미콘앞 · 1, 4, 4-2
• 499m · 유리온실 · 4, 4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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