청주지법 2014타경7684-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.70㎡ (16.5평)

토지면적

216.20㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

1계 · 249-7301(구내:7301)

건물 · 대지권

건물

54.70㎡ (16.5평) · 단독주택

대지권

수동 138-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 상당구 우암동(현 청원구 우암동) 소재 "우암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 동측 광대로에 근린상가등이 소재하고, 서측 중로변으로 근린상가와 후면에 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "주성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 서측 중로변으로 근린생활시설등이 소재하고, 후면으로 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 동측 광대로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 서측 중로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호 (1)<br />인접토지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 야적장으로 이용중임.<br /><br />일련번호 (2)<br />인접토지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 면적이 작고 협소하여 단독 효용이 용이치 않은 상태이며, 현황 주차장의 일부로 이용중임.<br /><br />일련번호 (3)<br />인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 면적이 작고 협소하여 단독 효용이 용이치 않은 상태이며, 현황 주차장의 일부로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호 (1, 3)<br />동측으로 노폭 약25m의 포장도로와 접하고, 남측(일련번호1) 및 북측(일련번호3)으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.<br /><br />일련번호(2)<br />북측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(해발65m이하), 중로1류(폭 20M-25M) (접함), 현상변경허가 대상구역(청주성공회성당, 문의처 청주시청문화관광과 (043-200-2218))<문화재보호법>, 상대정화구역(성안나유치원, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법>, 상대정화구역(주성중학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법> 임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1)<br />도시지역 ,일반상업지역, 일반미관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대정화구역 (우암초등학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법> 임.<br /><br />일련번호 (2)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 상대정화구역(우암초등학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법> 임.<br /><br />일련번호 (3)<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 상대정화구역(우암초등학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법> 임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 <건물감정평가요항표> 참조.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 스라브지붕 2층 건으로,<br />외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,<br />창 호: 새시 및 목재 이중창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하실 창고, 1층 근린생활시설((주)재원) 및 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수시설 및 2층에 유류보일러에의한 난방시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도>에서 처럼 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 수동 "주성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 본건 서측 인근 간선도로에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 1호로서,<br />외 벽: 돌붙임 마감등,<br />내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,<br />창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수시설, 도시가스에의한 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 ,최고고도지구(해발65m이하), 최고고도지구(해발87m이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 현상변경허가 대상구역 (청주성공회성당, 문의처 청주시청문화관광과 (043-200-2218))<문화재보호법>, 상대정화구역(성안나유치원, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법>, 상대정화구역(주성중학교, 청주교육지원청 평생교육체육과(299-3045))<학교보건법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 제시목록상 도로명주소가 표기되지 않았으나, "집합건축물대장"상의 도로명주소를 참고하여 표기하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8441만 ~ 2억 1262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 청주시 상당구 수동 138-19

감정가

2억 6879만

최저가

1억 7203만 (64%)

건물면적

54.70㎡ (16.5평)

기일

15-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음