경매· 대지
청주지법 2014타경14859-1
충청북도 청주시 상당구 용정동 1046
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2872만485만/평· 감정가 4억 1090만 (80%)
담당계4계249-7304
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2872만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 1090만
- 최저 평당가
- 485만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2872만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 3760만 ~ 3억 8658만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2872만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 355.09㎡ (107.4평)
- 토지면적
- 224.10㎡ (67.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3287만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3643만
- 담당계
- 4계 · 249-7304
- 도로명주소
- 영운천로201번길
건물 · 대지권
- 건물
- 355.09㎡ (107.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 용정동 1046
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "용성중교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성죽중인주택지대, 기호(3)은 청주시 청원구 내덕동 <br />소재 "내덕동주교좌성당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />주택 및 상가지대로서 제반주위환경 무난시됨.(후첨 "위치도" 참조)더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스노선이 통과하는 등 제반교통여건 <br /> 무난시됨.<br />기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도(#17) 및 버스노선이 통과하는 등 제반교통여건<br /> 무난시됨.더 보기
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.<br />기호(3): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "주상용건부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(3): 남서측으로 노폭 약 8m 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,주거용지(단독주택용지,건폐율60%이하,용적률200%이하,높이<br /> 지상3층이하),지구단위계획구역(용암2택지개발지구),소로2류(폭 8m-10m)접함), 상수원<br /> 보호기타(2012-11-21)(상수원상류 공장설립제한지역,문의처 상수도사업본부 정수과<br /> (043-200-4373))<수도법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(2012-12-28)<br /> <학교보건법>.<br />기호(3): 도시지역,제1종일반주거지역, 상대정화구역(청주농업고등학교,청주교육지원청 평생교육<br /> 체육과(299-3045))<학교보건법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
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- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서<br /> 외벽: 치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 창호: 샷시이중창임.<br />기호(4): 철근콘크리트 조적조 스라브지붕 3층 건으로서<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.<br /> 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감.<br /> 창호: 샷시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2): 다가구 주택으로 이용중임.<br />기호(4):주택 및 점포로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호(4-1)은 일반건축물대장상 지1층으로 등재되어 있으나, 옥탑층에 소재하는 것으로 탐문조사 <br />되는바 경매 진행 및 응찰시 참고 하식 바랍니다.<br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-04-30 | sd | 2015.05.01 도달 |
| 15-04-29 | sd | 2015.04.29 도달 |
| 15-04-29 | sd | 2015.04.29 도달 |
| 15-04-29 | sd | 2015.04.29 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.22 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.23 폐문부재 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 이사불명 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.23 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.23 폐문부재 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.23 폐문부재 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-17 | sd | 2015.04.22 도달 |
| 15-04-08 | sd | 2015.04.08 도달 |
| 15-03-24 | sd | 2015.03.30 폐문부재 |
| 14-09-19 | sd | 2014.09.23 도달 |
| 14-09-16 | sd | 2014.09.18 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1046 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1046 · 건물 · 다가구주택
목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 내덕동 404-30 · 토지 · 대지
목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 충청대로1번길 44 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
제시외 1번 목록 지상 (1). 벽이용 조립식판넬지붕 발코니 (2번 목록 주택 3층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원 소유, 임차인 황의송 점유) (2). 벽이용 조립식판넬지붕 발코니 (2번 목록 주택 3층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원 소유, 임차인 황의송 점유) 2번 목록 지상 (3). 철근콘크리트조 슬래브지붕 점포 (4번 목록 1층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원, 임홍식(지분권자) 공동소유, 임차인 김상민 점유) (4). 철근콘크리트조 슬래브지붕 점포 (4번 목록 2층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원, 임홍식(지분권자) 공동소유, 임차인 한빛산업(주) 점유) (5). 철골조 선라이트지붕 가추 (4번 목록 1층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원, 임홍식(지분권자) 공동소유 및 공동점유) (6). 시멘트블럭조 함석지붕 창고겸 사무실 (4번 목록 1층에 접하여 건축되어 있음) (소유자 김재원, 임홍식(지분권자) 공동소유, 임차인 (주)우진관광 점유)
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 주거 | 1층 101호 | 5,000만원 | |
| 서○○ | 주거 | 1층 102호 | 3,500만원 | |
| 김○○ | 주거 | 2층 202호 | 3,000만원 | |
| 황○○ | 주거 | 3층 301호 (3층전체),제시외(1),(2) | 9,000만원 | |
| 김○○ | 주거 | |||
| (주)우진관광 | 점포 | 1층중 점포1칸, 제시외(6) | 100만원 | |
| 신○○(대성냉.난방시스템) | 점포 | 1층 점포1칸 | 200만원 | |
| 김○○(형제기획) | 점포 | 제시외(3) | 100만원 | |
| 한빛산업(주) 대표 김한철 | 점포 | 제시외(4) | 100만원 | |
| 임○○ | 주거 | |||
| 임○○ | 주거 |
부동산표시목록
공유자 임○○
교부권자 청주시상당구
근저당권자 남청주신용협동조합(변경전:청주용암신용협동조합)
근저당권자 청주용암신용협동조합
근저당권자 한○○
압류권자 청주시상당구
임차권자 박○○
임차권자 신○○
임차인 (주)우진관광
임차인 김○○(형제기획)
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 신○○
임차인 신○○(대성냉.난방시스템)
임차인 임○○
임차인 임○○
임차인 한빛산업(주) 대표 김한철
임차인 황○○
채권자 박○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2014.01.08 | ||||
| 김○○ | 2층 202호 | 미전입 | 3,000만원 | ||
| 김○○ | 2층 202호 | 2014.01.08 | 2014.01.03. ~ 2016.01.03 | 3,000만원 | 2014.11.19 |
| 서○○ | 1층 102호 | 2011.01.03 | 3,500만원 | ||
| 서○○ | 1층 102호 | 2011.01.03 | 2010.12.30 ~ | 3,500만원 | 2014.11.12 |
| 서○○ | 1층 101호 | 2012.10.17 | 5,000만원 | ||
| 서○○ | 1층 101호 | 2012.10.17 | 2012.10.15. ~ 2014.10.14. | 5,000만원 | 2014.11.17 |
| 신○○ | 203호 | 2012.06.08. | 2012.6.7.~ 2014.6.6. | 45,000,000 | 2014.11.14 |
| 황○○ | 3층 301호 (3층전체),제시외(1),(2) | 2013.03.08 | 9,000만원 | ||
| 황○○ | 3층 301호 (3층전체),제시외(1),(2) | 2013.03.08 | 2013.3.15. ~ 2016.3.14 | 8,000만원 | 2014.11.11 |
매각공고
15-03-06 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1046 · 대 224.1㎡
15-03-06 · 충청북도 청주시 상당구 용정동 1046 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 98.11㎡ 2층 129.66㎡ 3층 111.64㎡ 옥탑층 15.68㎡(면적산정제외)
당사자
- 채권자
- 박경수
- 채무자
- 김재원
- 소유자
- 김재원
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m용성초등학교초등학교
- 217m용성중학교중학교
- 524m금천고등학교고등학교
- 531m청주혜원학교
- 794m동주초등학교초등학교
- 827m금전중학교중학교
- 854m중학교 부지
- 963m용아초등학교초등학교
- 1027m청주동중학교중학교
- 1034m금천초등학교초등학교
- 1055m산성초등학교초등학교
- 1157m주성고등학교고등학교
버스
- 82m동부종점111, 115, 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 502, 509, 513, 514, 814, 815, 820, 851, 854, 917
- 114m금천배수지313, 414, 415, 416, 417, 513, 514, 814, 815, 820, 871, 872, 915, 917
- 164m금천배수지313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 513, 514, 814, 815, 820, 871, 872, 915, 917
- 260m용성초등학교852, 871, 872, 873
- 269m용성초등학교(후문)111, 115, 502, 871, 872, 915
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 3760만 ~ 3억 8658만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 용정동 1046
- 감정가
- 4억 1090만
- 최저가
- 3억 2872만 (80%)
- 건물면적
- 355.09㎡ (107.4평)
- 기일
- 15-03-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2872만 × 103~118% = 3억 3760만 ~ 3억 8658만충북 토지 · 유찰 1회 낙찰 4,984건 — 중간값 109.0%, 사분위 102.7~117.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 청주시 상당구 진행 물건
- 춘천지법 2026타경50310-1 · 승용차 · 북문로2가2450만 (70%) · 26-11-02
- 청주지법 2025타경5820-1 · 아파트 · 용담동1.8억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51762-1 · 임야 · 가덕면1.2억 (24%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경52088-1 · 상가 · 방서동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경173-1 · 상가 · 금천동8890만 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-1 · 단독주택 · 용담동3683만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50200-2 · 아파트 · 영운동5700만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50304-1 · 아파트 · 영운동6030만 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50459-1 · 아파트 · 탑동4.8억 (100%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51229-1 · 임야 · 가덕면6.7억 (34%) · 26-11-11
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