청주지법 2015타경635-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

320.40㎡ (96.9평)

제시외면적

없음

보증금

7465만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

서문동 10-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1 - 충청북도 청주시 상당구 북문로1가 소재 "상당구청" 동쪽 인근에 위치하며,<br /> 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로<br /> 보통시 됨.<br />일련번호 3 - 충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "국민연금공단" 북쪽 인근에 위치하며,<br /> 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 대체로<br /> 보통시 됨.<br />일련번호 4-13 - 충청북도 괴산군 청천면 후영리 소재 속칭 "외후영마을" 인근에 산재하여<br /> 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지대로서,<br /> 주위환경은 대체로 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1, 3 - 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어<br /> 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및<br /> 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.<br />일련번호 4, 5, 6, 10, 12, 13 - 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 <br /> 지방도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 <br /> 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.<br />일련번호 7, 8, 9, 11 - 대상물건까지 제반차량의 접근이 불가능하며, 대중교통 이용여건은<br /> 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 - 사다리형의 평지인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />일련번호 3 - 사다리형의 평지인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.<br />일련번호 4 - 부정형의 완경사지인 토지로서, 전으로 이용중임.<br />일련번호 5 - 부정형의 평지인 토지로서, 전으로 이용중임.<br />일련번호 6 - 부정형의 완경사지인 토지로서, 자연림, 전, 묘지로 이용중임.<br />일련번호 7, 8, 9 - 부정형의 완경사지인 토지로서, 자연림, 묘지로 이용중임.<br />일련번호 10 - 부정형의 평지인 토지로서, 도로 등으로 이용중임.<br />일련번호 11 - 부정형의 완경사지인 토지로서, 자연림으로 이용중임.<br />일련번호 12 - 부정형의 완경사지인 토지로서, 도로 등으로 이용중임.<br /><br />일련번호 13 - 세장형의 평지인 토지로서, 전 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 - 남쪽의 노폭 약 12M, 서쪽의 노폭 약 8M 아스팔트 및 보도블럭 포장 도로와<br /> 각각 접함.<br />일련번호 3 - 동쪽의 노폭 약 6M 아스팔트포장 도로와 접함.<br />일련번호 4, 5 - 북서쪽의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능.<br />일련번호 6 - 동쪽의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능.<br />일련번호 7-9 - 임야도상 맹지임.<br />일련번호 10 - 대상물건이 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로임.<br />일련번호 11 - 임야도상 맹지임.<br />일련번호 12 - 남쪽의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근 가능.<br />일련번호 13 - 북쪽의 노폭 약 3M 포장도로를 이용하여 접근 가능.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 - 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 상업용지(2013-12-20)(건폐율80%<br /> 이하, 용적률1000%이하,높이 5층이하), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 <br /> 읍성지구), 현상변경허가 대상구역(문의처 청주시청문화관광과(043-200-2218))<br /> <문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(청주동헌, 문의처 청주시청문화관광과<br /> (043-200-2218))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(청주망선루, 문의처 <br /> 청주시청문화관광과(043-200-2218))<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역<br /> (청주조헌전장기적비, 문의처 청주시청문화관광과(043-200-2218))<문화재 <br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(충청도병마절도사영문, 문의처 청주시청<br /> 문화관광과(043-200-2218))<문화재보호법>.<br />일련번호 3 - 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률<br /> 1000%이하,높이 5층이하), 지구단위계획구역(2013-12-20)(청주 읍성지구),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(2013-12-20)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)<br /> 현상변경허가 대상구역(문의처 청주시청문화관광과(043-200-2218))<문화재<br /> 보호법>, 현상변경허가 대상구역(청주동헌, 문의처 청주시청문화관광과(043<br /> -200-2218))<문화재보호법>, 상대정화구역(청주공업고등학교, 청주교육지원청<br /> 체육평생건강과(299-3044))<학교보건법>.<br /> <br />일련번호 4 - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도515)<도로법>, (한강)폐기물 <br /> 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />일련번호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />일련번호 6 - 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도515)<도로법>, 접도구역<br /> (지방도515)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />일련번호 7-9 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>.<br />일련번호 10, 11 - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도515)<도로법>, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />일련번호 12 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 도로구역(지방도515)<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />일련번호 13 - 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5 - 공부상 지목 도로이나, 현황 전으로 이용중임.<br />일련번호 6 - 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 면적이 전 및 묘지로 이용중임.<br />일련번호 7-9 - 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 면적이 묘지로 이용중임.<br />일련번호 12 - 공부상 지목 임야이나, 현황 일부 면적이 도로 등으로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2 : 철근콘크리트 및 알미늄백색기둥구조 슬라브 및 슬레이트지붕 5층건으로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지 층 - 점포<br />1 층 - 점포(공실)<br />2-4층 - 점포(커피빈)<br />5 층 - 점포(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비와 급수설비, 배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 7191만 ~ 9억 9587만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 청주시 상당구 서문동 10-1

감정가

7억 4653만

최저가

7억 4653만 (100%)

기일

15-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음