청주지법 2016타경16538-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6029만

담당계

4계 · 249-7304

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남일면 480

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 "삼거리마을" 기준으로 기호 1,3)은 동측 인근, 기호 2,6)은 북동측 인근, 기호 4,5)는 남일면 가중리 "거치골마을" 북측 인근에 위치하며, 인근은 국도변 임야 및 전, 답 등이 혼재한 지역으로 인근에 삼거리마을 및 거치골마을 등이 소재하여 주위환경 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1-3,6)은 인근에 국도가 소재하여 본건까지 차량접근 보통시되며, 기호 4,5)는 인근에 마을진입로가 소재하나, 본건까지 차량접근은 불편함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 1-6)은 부정형 토지로서 기호 1)은 개발행위허가를 득하고 토목공사 중단된 토지, 기호 2-5)는 자연림, 기호 6)은 전임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1)은 북측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로와 접하며, 기호 2,3)은 현 맹지이나, 지적도상 서측으로 25번국도와 접하며, 기호 4,5)는 공부상 맹지이나, 인접토지를 통한 비포장농로로 통행가능하며, 기호 6)은 공부상 맹지이나, 인접토지를 통해 통행가능함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<br />(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지<br />(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역<br />(승인지역1호)<수도법>, 중점경관관리구역,<br />기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)<br />(저촉), 완충녹지(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보<br />전산지(준보전산지)<산지관리법>,공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 중점<br />경관관리구역,<br />기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 완충녹지, 가축사육제한구역(전부<br />제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사<br />기지 및 군사시설보호법>, 도로구역(일반국도 25호선)<도로법>, 준보전산지<산지<br />관리법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 중점경관관리구역,<br />기호 4,5) 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지(공익용산지)<산지관리법>, 보전산지<br />(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 공장설립승인<br />지역(승인지역2호)<수도법>,<br />기호 6) 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공장설립승인지역<br />(승인지역1호)<수도법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건중 기호 1)은 공부상 임야이나, 현 개발행위허가를 득하고 토목공사 중단된 토지임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1324만 ~ 1562만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 480

감정가

2507만

최저가

1283만 (51%)

기일

18-03-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음