청주지법 2017타경5597-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.42㎡ (7.4평)

토지면적

888.00㎡ (268.6평)

제시외면적

없음

보증금

2431만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4357만

담당계

6계 · 249-7306

건물 · 대지권

건물

24.42㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

낭성면 55-1

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 "가래울마을" 북동측 인근에 위치<br />하며 주위는 일반음식점, 숙박시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서<br />제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근의 지방도와 연계하여 제반 차량을 이용한 접근성은<br />양호하며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려할 때 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 대상물건 남측으로 노폭 약 4-5M의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서,<br />- 외벽 : 몰탈위페인트, 드라이비트 마감 등<br />- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등<br />- 바닥 : 모노륨깔기, 타일마감 등<br />- 창호 : 샷시창 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 지하층 : 보일러실 등<br />- 1층 : 숙박시설(관리실, 객실 6)<br />- 2층 - 4층 : 숙박시설(각층 객실 7)<br />- 옥탑층 : 물탱크실 등으로 이용 중이며, 기준시점 현재 휴업 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을<br />갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물(제시외건물)이 소재하며, 세부사항은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기준시점 현재 일반건축물대장상 1층의 용도는 "근린생활시설(노래연습장)"로 등재되어 <br />있으나, 현황은 숙박시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 55-1

감정가

7억 4202만

최저가

2억 4314만 (33%)

건물면적

24.42㎡ (7.4평)

기일

19-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음