청주지법 2017타경14164-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-11-28 경매접수
2. 17-11-29 경매개시결정
3. 18-02-14 배당요구종기
4. 18-07-20 3차 매각기일 · 최저가 2억 7225만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.18㎡ (149.2평)

토지면적

193.00㎡ (58.4평)

제시외면적

없음

보증금

2722만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1520만

담당계

3계 · 249-7303(구내:7303)

건물 · 대지권

건물

493.18㎡ (149.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

탑동 92-78

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자중학교“ 북측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택이 주를 이루며 주도로를 따라 근린생활시설이 간헐적으로 분포하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며. 본건 남동측 도보 약4분 거리에 노선버스정류장(일반버스 약3개노선)이 소재하는 등 제반 교통편익성은 청주시내에서는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1. 기호1<br />인접토지 대비 남서향의 완만한 경사지에 소재하는 세장형의 토지로서, 주거(단독주택) 및 상업(근린생활시설)부지로 이용중임. <br /><br /><br />2. 기호3<br />인접토지 대비 남서향의 완만한 경사지에 소재하는 세장형의 토지로서, 주거(단독주택)용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1. 기호1<br />본건토지 북측으로 노폭 약9-10m, 서측으로 노폭 약6m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />2. 기호3<br />본건토지 북측으로 노폭 약9-10m 의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호1<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법> <br /><br />2. 기호3<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 기호2<br /><br />철근콘크리트조 슬라브 지붕 5층건으로서<br /><br />외벽: 칼라강판, 인조대리석, 드라이비트, 강화유리<br />창호: 알루미늄 샷시(2중창)<br />내벽: 벽지 및 타일(5층 내부상태 확인하여 추정함)<br /><br /><br />2. 기호4<br /><br />철근콘크리트조 슬라브 지붕 3층건으로서<br /><br />외벽: 칼라강판, 인조대리석, 드라이비트, 강화유리<br />창호: 알루미늄 샷시(2중창)<br />내벽: 벽지 및 타일

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1. 기호2<br /><br />1층 - 제1종 근린생활시설(소매점) - 현황 공실 또는 창고상태(후면 "사진" 란 참조)<br />2층 - 다가구주택(4가구)<br />3층 - 다가구주택(4가구)<br />4층 - 다가구주택(4가구)<br />5층 - 제2종 근린생활시설(사무실) - 현황: 주택<br /><br />2. 기호4<br /><br />지하1층 - 다가구주택(4가구)<br />1층 - 다가구주택(5가구)<br />2층 - 다가구주택(5가구)<br />3층 - 다가구주택(5가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2, 4 공히<br /><br />위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2건물의 5층 부분이 아래와 같이 상이하여 실제를 기준으로 하였음. <br /><br />1. 용도<br /> - 공부: 제2종 근린생활시설(사무소)<br /> - 실제: 주택<br /><br />2. 면적<br /> - 공부: 33.54㎡<br /> - 실제: 42.89㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 92-78 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 산성로49번길 47 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 92-198 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 상당구 산성로49번길 45 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

-. 2번 목록 1층 전체는 임차인 이나경이 창고로 이용중임. -. 2번 목록 건물 외벽에 테마빌A로 표시되어 있으며 4번 목록 건물 외벽에 테마빌B로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

상OOO

교부권자

상당구청

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

심OO

임차인

심○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

오OO

채권자

오○○

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-20 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 92-78 · 대 193㎡
• 18-07-20 · 충청북도 청주시 상당구 산성로49번길 47 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설 1층 114.91㎡(1종 근린생활시설) 2층 114.91㎡(단독주택4가구) 3층 114.91㎡(단독주택4가구) 4층 114.91㎡(단독주택4가구) 5층 33.54㎡(2종근린생활시설)

당사자

채권자

오OO

채무자

이상란

소유자

이상란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 177m · 일신여자중학교 · 중학교
• 289m · 일신여자고등학교 · 고등학교
• 357m · 청주맹학교
• 431m · 석교초등학교 · 초등학교
• 709m · 금천초등학교 · 초등학교
• 711m · 청주동중학교 · 중학교
• 791m · 용담초등학교 · 초등학교
• 1001m · 청남초등학교 · 초등학교
• 1069m · 동주초등학교 · 초등학교
• 1182m · 운호중학교 · 중학교
• 1205m · 청주혜원학교
• 1220m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 220m · 탑동삼일맨션 · 873, 915
• 245m · 탑동삼일맨션 · 873, 915
• 340m · 금천현대아파트 · 873, 915
• 347m · 탑대성동행정복지센터 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 862, 862(단), 863, 864, 864(단)
• 350m · 일신여자고등학교 · 217, 314, 314(단), 315, 513, 514, 814, 831, 842-1, 842-2, 871, 872, 873, 911, 915, 917, 921, 922

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 청주시 상당구 탑동 92-78

감정가

4억 2539만

최저가

2억 7225만 (64%)

건물면적

493.18㎡ (149.2평)

기일

18-07-20

등기부현황

등기 기재 없음