청주지법 2017타경53329-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

26182.00㎡ (7920.0평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 249-7305

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가덕면 21-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건1.2 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 "수곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경은 보통시 됨.<br />대상물건3 : 충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 소재 "즐거운요양원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

근거리에 대중교통이 왕래하는 도로가 소재하나, 대중교통은 다소 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건1 : 부정형의 급경사진 토지로서 자연림임.<br />대상물건2 : 부정형의 완경사진 토지로서 자연림임.<br />대상물건3 : 부정형의 완경사진 토지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건1 : 맹지임.<br />대상물건2 : 지적상 맹지이나 서측 및 동측으로 세로불의 도로와 접하여 차량접근 가능함..<br />대상물건3 : 차량접근 가능하나 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및 허가대상의모든축종제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br />대상물건2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및 허가대상의모든축종제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법><br />대상물건3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건2는 인접필지와의 경계선상에 분묘 1기가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였음.(사진참조)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3441만 ~ 3941만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산21-3

감정가

4189만

최저가

3351만 (80%)

기일

18-04-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음