청주지법 2018타경2441-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

405.61㎡ (122.7평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

2893만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8000만

담당계

2계 · 249-7302

건물 · 대지권

건물

405.61㎡ (122.7평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

낭성면 45-6

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 “낭추골현장체험학습원” 북동측 인근에 위치하는 공장 및 상업부지로서, 기호(1,2) 주위는 전, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하 는 주택 및 상업지대이고, 기호(4) 주위는 전, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하 는 국도변 상업지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 기호(2) 토지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(2): 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4-5M 정도의 비포장 도로와 접합니다. 기호(4): 북서측 및 북동측으로 노폭 약 18M 및 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(2,4)토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물은 개략적인 면적 을 실측 사정하여 평가하였습니다. 나. 본건 기호(2)토지 지상에 제시외 기계기구(기호(1,2))가 소재하는 바 소유권 및 기타 권리사항은 재확인을 요하며 제시외 기계기구가 경매 대상에서 제외되어 소유권 에 제한을 받을 시 가액을 비고란에 병기하였습니다. 다. 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 사진과 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 냉동창고 가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(1) 토지 및 기호(2) 토지 일부는 완충녹지에 저촉되어, 기호(1) 토지는 이를 감안하여 평가하였으며, 기호(2) 토지는 저촉 면적이 과소하여 본건의 가격 형성 에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 마. 본건 기호(4) 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 “낭추골현장체험학습원” 북동측 인근에 위치하는 공장 및 상업부지로서, 기호(1,2) 주위는 전, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하 는 주택 및 상업지대이고, 기호(4) 주위는 전, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하 는 국도변 상업지대입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 기호(2) 토지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(2): 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4): 사다리형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2): 북동측으로 노폭 약 4-5M 정도의 비포장 도로와 접합니다. 기호(4): 북서측 및 북동측으로 노폭 약 18M 및 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(2,4)토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물은 개략적인 면적 을 실측 사정하여 평가하였습니다. 나. 본건 기호(2)토지 지상에 제시외 기계기구(기호(1,2))가 소재하는 바 소유권 및 기타 권리사항은 재확인을 요하며 제시외 기계기구가 경매 대상에서 제외되어 소유권 에 제한을 받을 시 가액을 비고란에 병기하였습니다. 다. 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 사진과 같이 이동이 용이한 컨테이너 및 냉동창고 가 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 라. 본건 기호(1) 토지 및 기호(2) 토지 일부는 완충녹지에 저촉되어, 기호(1) 토지는 이를 감안하여 평가하였으며, 기호(2) 토지는 저촉 면적이 과소하여 본건의 가격 형성 에 미치는 영향이 미미하다 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 마. 본건 기호(4) 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였습니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 45-6

감정가

3억 6165만

최저가

2억 8932만 (80%)

건물면적

405.61㎡ (122.7평)

기일

19-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음