청주지법 2018타경51702-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 18-04-12 경매접수
2. 18-04-13 경매개시결정
3. 18-06-20 배당요구종기
4. 19-04-08 9차 매각기일 · 최저가 1926만 (18%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

192만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 249-7302

도로명주소

월평로

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

243

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 “운동초등학교” 북서측 인근에 위치하<br />는 부영아파트 제104동 제10층 제1007호, 충청북도 보은군 보은읍 죽전리 소재 “보은<br />소방서” 남서측 인근에 위치하는 남산아파트 제2층 제206호, 충청북도 진천군 진천읍<br />교성리 소재 “진천군청” 남측 인근에 위치하는 신양연립주택 제101층 제4층 제410호<br />로서, 기호(1-3)주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역입<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층건 중 제10층 제1007호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감입니다.<br />창호: 새시창호입니다.<br />기호(2): 철근콘크리트 슬래브지붕 5층건 중 제2층 제206호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감입니다.<br />창호: 새시창호입니다.<br />기호(3): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 중 제4층 제410호로서<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감입니다.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감입니다.<br />창호: 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 아파트로 이용중입니다.<br />기호(3): 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 난방설비, 승강기 설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습<br />니다.<br />기호(2,3): 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 세장형 평지의 아파트 건부지로 이용중입니다.<br />기호(2): 6필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.<br />기호(3): 부정형 완경사지로 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 남측으로 노폭 약 25M, 북동측으로 노폭 약 20M정도의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있습니다.<br />기호(2): 북측 및 남서측으로 노폭 약 5-6M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.<br />기호(3): 북동측으로 노폭 약 20M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용<br />적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지<br />개발지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<br />(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리<br />유치원,청주교육지원청 체육평생건강과(043-299-3043))<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />상대보호구역(교동초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보<br />호에 관한 법률>, 상대보호구역(상당고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-<br />3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상당초등학교, 청주교육지원청 체<br />육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운동중학교, 청<br />주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(<br />운동초등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299-3044))<교육환경 보호에 관한 법률<br />><br />기호(2): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대<br />보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전<br />에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법><br />도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사<br />육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법><br />도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(<br />전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에<br />관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구<br />역<하수도법><br />도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로2류(폭<br />15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법><br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접합), 가축사육제<br />한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(<br />진천향교)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(2) 집합건물 소재지는 공부상 지목이 “답, 전 및 도로”이나 현황 아<br />파트 건부지로 이용중이며, 기호(3) 구분건물 소재지는 진천군 진천읍 교성리 359외 6<br />필지이나 현황 358번지로 합병되었습니다.<br />나. 본건 기호(3)은 소유권, 대지권이 미포함된 집합건물로 그 사유는 토지 분쟁에 기<br />인한 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행 및 입찰시 소유권대지권에 대하여 필히 재<br />확인하시기 바라며 구분소유의 건물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조에<br />의거 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며 집합건물과 토지는 일체로 거래되므로<br />건물만의 평가는 곤란한 상태이나 본건 연립주택은 대지권이 없는 상태로 다수 거래가<br />되어 시세가 형성된 상태로 이를 기준으로 거래사례비교법으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 월평로 243, 104동 10층 1007호 (용암동,부영아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청북도 보은군 보은읍 보은로 30-6, 2층 206호 (남산아파트) · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 문화로 121-2, 101동 4층 410호 (신양연립주택) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대전광역시 대덕구

교부권자

대전광역시 유성구

교부권자

북OOOOO

교부권자

북대전세무서

교부권자

상OO

교부권자

상○○

교부권자

용OOO

교부권자

용인시청

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

유한회사 두빛개발

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

유OOO OOOOOOOO

채권자

유한회사 에스엠스카이대부

채무자겸소유자

동OOOOOOOOO

채무자겸소유자

동아자산관리유한회사

임차인현황

매각공고

• 19-04-08 · 충청북도 청주시 상당구 월평로 243, 104동 10층 1007호 (용암동,부영아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 15층 아파트 부영아파트 제104동 지하층 684.58㎡ 1층 841.82㎡ 2층 834.32㎡ 3층 834.32㎡ 4층 834.32㎡ 5층 834.32㎡ 6층 834.32㎡ 7층 834.32㎡ 8층 834.32㎡ 9층 834.32㎡ 10층 834.32㎡ 11층 834.32㎡ 12층 834.32㎡ 13층 834.32㎡ 14층 834.32㎡ 15층 834.32㎡ 철근콘크리트벽식구조 60.00㎡

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

동OOOOOOOOO 외 1

소유자

동OOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 100m · 상당초등학교 · 초등학교
• 136m · 상당고등학교 · 고등학교
• 267m · 운동초등학교 · 초등학교
• 369m · 운동중학교 · 중학교
• 395m · 교동초등학교 · 초등학교
• 472m · 용암중학교 · 중학교
• 819m · 용암초등학교 · 초등학교
• 885m · 원봉중학교 · 중학교
• 919m · 상당초등학교
• 984m · 청석고등학교 · 고등학교
• 987m · 원봉중학교 · 중학교
• 1229m · 단재초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 상당고등학교 · 820, 921
• 49m · 용암부영아파트 · 820, 921
• 189m · 용암효성아파트 · 111, 115, 502, 509, 815, 820, 823, 852, 921, 922
• 210m · 용암대원칸타빌아파트 · 111, 115, 502, 815, 823, 852, 922
• 213m · 용암효성아파트 · 111, 115, 502, 509, 815, 820, 823, 852, 921, 922

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청북도 청주시 상당구 월평로 243, 104동 10층 1007호 (용암동,부영아파트)

감정가

1억 500만

최저가

1926만 (18%)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

기일

19-04-08

등기부현황

등기 기재 없음