청주지법 2019타경3236-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.88㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8509만

담당계

7계 · 249-7307(구내:7307)

도로명주소

수동로53번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 93.88㎡ (28.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

53

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 수동 소재 "대성여자상업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 주거용시설, 수암골 내 카페, 음식점 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건 은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상1층건 중 지하1층 제비101호, 비102호, 비103호, 비104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임, 복층유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 콘크리트 노출 및 일부 타일, 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-4는 공히 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중이며, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 9m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하(단 일부지역은 2층이하 ,8m이하)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육 제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대성여자상업고등학교, 청주교육지원청 체육평생건강과(299- 3044))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교, 청주교육 지원청 체육평생건강과(299-3042))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(표충사(2구역), 연락처: 문화예술과(201-2023, 201-2025)) <문화재보호법>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시 건축디자인과 043-201- 2554).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 3488만 ~ 3억 9354만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청북도 청주시 상당구 수동로53번길 16, 지하1층비101호 (수동,수동카페1주건축물제1동)

감정가

6억 4000만

최저가

3억 2768만 (51%)

건물면적

93.88㎡ (28.4평)

기일

19-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음