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경매· 아파트

청주지법 2019타경6785-1 건영아파트

충청북도 청주시 상당구 중흥로 71, 108동 5층504호 (용암동,건영아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3608만450만/평· 감정가 1억 7010만 (80%)

담당계7계249-7307(구내:7307)

청주지법 2019타경6785-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3608만감정가 대비 80%
감정가
1억 7010만
최저 평당가
450만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3608만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4274만 ~ 1억 6152만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3608만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
99.96㎡ (30.2평)
제시외면적
없음
보증금
1360만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 875만
담당계
7계 · 249-7307(구내:7307)
도로명주소
중흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 건영아파트 · 99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
용암동 71
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 청주시 상당구 용암동 소재 "원봉초등학교"동측 인근에 소재하는 아파트로서, 주변은 대단위 아파트 단지, 학교, 저층의 주택가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측으로 도보 약6분 거리에 노선버스정류장(버스노선 약14개)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 15층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 2중 창호 내벽: 벽지, 타일 마감 바닥: 강마루, 장판, 타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 화장실2, 발코니,현관 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수시설, 1층 스크린도어, 화재탐지시설, 소화전, 승강기, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통해 북측의 용암로(왕복2차선), 남동측의 중흥로(왕복4차선), 남서측의 월평로(왕복7차선), 서측의 월평로153번길(왕복2차선)에 각각 접할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3190-6))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원봉초등학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3193))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-16sd2020.01.20 도달
19-06-04sd2019.06.10 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거방1칸2,500만원

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 청OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 청OOO OOOO

임차인 이OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-05 · 충청북도 청주시 상당구 중흥로 71, 108동 5층504호 (용암동,건영아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 지붕 15층아파트 지층 681.240㎡ 1층 712.836㎡ 2층 677.880㎡ 3층 677.880㎡ 4층 677.880㎡ 5층 677.880㎡ 6층 677.880㎡ 7층 677.880㎡ 8층 677.880㎡ 9층 677.880㎡ 10층 677.880㎡ 11층 677.880㎡ 12층 677.880㎡ 13층 677.880㎡ 14층 677.880㎡ 15층 677.880㎡ 철근콘크리트 벽식구조 99.960㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 238m원봉중학교중학교
  • 249m원봉중학교중학교
  • 370m청석고등학교고등학교
  • 396m용암초등학교초등학교
  • 495m용암중학교중학교
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  • 730m청운중학교중학교
  • 766m상당고등학교고등학교
  • 778m원평초등학교초등학교
  • 1002m운동초등학교초등학교
  • 1007m분평초등학교초등학교

버스

  • 170m현대3차아파트111, 115, 502, 509, 815, 823, 852, 921, 922
  • 256m건영아파트.원봉초등학교111, 115, 502, 815, 823, 852, 921, 922
  • 262m건영아파트.원봉초등학교111, 115, 502, 815, 823, 852, 921, 922
  • 337m용암임광아파트820
  • 341m강변뜨란채아파트111, 115, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 314(단), 315, 921, 922

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4274만 ~ 1억 6152만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청북도 청주시 상당구 중흥로 71, 108동 5층504호 (용암동,건영아파트)
감정가
1억 7010만
최저가
1억 3608만 (80%)
건물면적
99.96㎡ (30.2평)
기일
19-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4274만 ~ 1억 6152만중간 추정: 1억 5186만 (최저가 대비 111.6% · 감정가 대비 89.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3608만 × 105~119% = 1억 4274만 ~ 1억 6152만충북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,613건 — 중간값 111.6%, 사분위 104.9~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›청주시 상당구›2019년

충청북도 청주시 상당구 진행 물건