청주지법 2020타경8565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-22 · 경매접수
2. 20-09-23 · 경매개시결정
3. 20-09-23 · 배당요구종기
4. 21-06-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3841만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

18187.00㎡ (5501.5평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

1682만

담당계

6계 · 043-249-7306 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

교서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

가덕면 7-10 · 자연녹지지역

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 소재 ‘한계저수지’ 동측 인근 및 충 청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 소재 ‘혜은사’ 북측 및 남동측 인근에 위치하 는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로 자연림 상태입니다. 기호(2): 부정형 완경사지로 전으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 임야도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다. 기호(2): 지적도상 맹지이나 인근 필지 "407번지" 토지 중 일부 노폭 약 2M 정도의 비 포장도로를 통해 접근 가능합니다. 기호(3): 서측으로 노폭 약 3M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한 구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익 용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(남경실지구), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 제시외분묘(1기)가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하였습니 다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지 및 건물은 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였습니다. 나. 본건 기호(1) 토지는 둘 이상의 용도지역(보전녹지지역, 생산관리지역)에 걸쳐있 는 토지이나, 생산관리지역 부분의 면적이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 주된 용도지역인 보전녹지지역의 가격을 기준으로 하여 평가하였 으며, 기호(2) 토지는 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 걸쳐있는 토지이나, 보전녹지지역 부분의 면적이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향이 미 미하다고 판단되어 주된 용도지역인 자연녹지지역의 가격을 기준으로 하여 평가하였습 니다. 다. 본건 기호(1) 토지 임지상의 자연생 입목은 거래관행상 임지에 포함하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 조적조 슬라브지붕 지상1층건으로 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감입니다. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 창호: 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(4) 건물에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 실측 사정하 여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산7-10 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 406 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 174 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송암1길 209-14 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 현황 1번 목록 임야, 2번 목록 전 및 일부 임야 상태이며, 1번, 2번 목록은 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부등은 인접토지와의 경계 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

으OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-03 · 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산7-10 · 임야 90935㎡ (이용원 지분 5분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 398m · 점말 · 214

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다