청주지법 2022타경3106-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-24 · 경매접수
2. 22-06-27 · 경매개시결정
3. 22-06-27 · 배당요구종기
4. 23-03-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4200만 (79%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1521.38㎡ (460.2평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1150만

담당계

1계 · 043-249-7301(구내:7301) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중리2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1521.38㎡ (460.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광혜원면 2-2

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 ①, ②는 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 입지조건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용 여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■일련번호 ①은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층건 중 제지하층 제2호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임. ■일련번호 ②는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상20층건 중 제101동 제1층 제104호로서, 외 벽 : 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

■일련번호 ① : 상가로 이용중임. ■일련번호 ② : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

■일련번호 ① : 위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음. ■일련번호 ② : 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■일련번호 1, 2 : 평지인 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. ■일련번호 3 : 평지인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

■일련번호 1, 2 : 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. ■일련번호 3 : 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로를 통하여, 노폭 약 15M 내외의 포장도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-15)(소로2-41)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2)(접합), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01 )(만승초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 2 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-15)(소로2-41)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(만승 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-42)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 ① : 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지는 지목 ‘답’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘대(상업용건부지)’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 광혜원면 중리2길 13-2, 지하층2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청북도 진천군 광혜원면 장기길 70, 101동 1층104호 (진천광혜원양우내안애아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-. 현황 1번 목록은 불특정 외국인(중국인으로 보임)들이 왕래하며 다용도실로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 등은 확인할 수 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(O OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

김OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-07 · 충청북도 진천군 광혜원면 중리2길 13-2, 지하층2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설 지하층 대중음식점 279.97㎡ 1층 근린생활시설 267.42㎡ 2층 근린생활시설 283.44㎡ 3층 근린생활시설 283.44㎡ 4층 근린생활시설 283.44㎡ 옥탑 27.42㎡ 철근콘크리트조 대중음식점 96.25㎡

주변

학군

• 278m · 만승초등학교 · 초등학교
• 308m · 광혜원중학교 · 중학교
• 316m · 광혜원고등학교 · 고등학교
• 323m · 광혜원 중.고등학교 · 고등학교
• 571m · 만승어린이집
• 656m · 아이사랑어린이집
• 1208m · 광혜원고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 광혜원버스공동정류소 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520, 560, 570, 571, 580, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904
• 232m · 광혜원 · 17
• 298m · 산일아파트 · 133, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 508, 509, 520, 571, 772, 790, 791, 792, 793, 794, 795, 900, 903, 904
• 345m · 광혜원 중학교 · 503, 570, 580, 795, 900
• 382m · 광혜원시외버스터미널 · 186, 560, 570, 571, 580

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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