청주지법 2025타경2807-3 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

159.21㎡ (48.2평)

건물면적

120.00㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

5147만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

농다리로

건물 · 대지권

건물

주1 · 120.00㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진천읍 388-2 · 자연녹지지역 · 159.21㎡ (48.2평)

호

3층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 '신정회전교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 농공 단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가~다): 근린생활시설(상호: 송백스크린골프)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측으로 중로한면 폭의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

-. 공부상 주1 1동

충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 204㎡

충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 1동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 100㎡

충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 1동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 120㎡

부동산표시목록

가압류권자

석OO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOO

채무자

임OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 1255.54㎡ 2층 1135.54㎡ 3층 757.2㎡ 철근콘크리트구조 120㎡
• 26-11-03 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 120㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 929m · 진천고등학교 · 고등학교
• 1162m · 진천상업고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 영화블렌하임아파트 · 210, 211
• 159m · 삼진아파트 · 210, 211, 250, 251
• 244m · 진천농공단지 · 210, 211, 250, 251
• 319m · 진천농공단지 · 210, 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 삼성대소신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 삼성대소신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

소유자 잔여

3402만

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