청주지법 2025타경52040-1 주1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2501만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.20㎡ (20.9평)

토지면적

114.00㎡ (34.5평)

제시외면적

3.00

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

초금로

건물 · 대지권

건물

주1 · 69.20㎡ (20.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

덕산읍 594-27

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 건부지(주택점포)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-12)(저촉) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-07-10)(용몽지구)<자연재해대책법> 중점경관관리구역(2022-05-11)(덕산읍 시가지 중점관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

안쪽 주택및 도로쪽 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 에서와 같이 본건 지붕위에 태양광발전시설(자가소비용)이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

2

본건의 옥상에 제시외 1

충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택점포 66.2㎡

충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 · 114㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

진OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택점포 66.2㎡
• 26-11-03 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1 · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택점포 66.2㎡
• 26-11-03 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 · 대 114㎡
• 26-11-03 · 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 · 대 114㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 한천초등학교 · 초등학교
• 628m · 덕산중학교 · 중학교

버스

• 52m · 덕산 · 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 135, 150, 151, 180, 181, 183, 184, 73
• 64m · 덕산 · 135, 150, 151, 184, 73
• 80m · 덕산 · 120, 123, 157, 159, 160, 161, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 181, 191, 192, 580, 76, 932
• 157m · 덕산 · 111, 114, 181, 183, 76
• 268m · 진천덕산아파트 · 103, 104, 105, 107, 110, 120, 122, 150, 151, 157, 159, 164, 166, 167, 191, 192, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-26, 진천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2007.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-26 · 진천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2501만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2313만

소유자 잔여

4673만

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