와든스톤법원경매

경매· 임야

청주지법 2022타경60642-1

충청북도 진천군 이월면 노원리 산113-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가506만5만/평· 감정가 1188만 (43%)

담당계5계249-7305(구내:7305) (경매절차 관련 문의)

청주지법 2022타경60642-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
506만감정가 대비 43%
감정가
1188만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 506만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
523만 ~ 609만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 506만 (43%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
없음
보증금
50만 (최저가의 10%)
청구금액
2923만
도로명주소
교서로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
이월면 113-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 노원리 소재 "이월면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 및 묘지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 분묘2기가 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-17sd2023.08.21 도달

목록

목록 1 · 충청북도 진천군 이월면 노원리 산113-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

-. 현황 1번, 2번 목록 묘지로 이용중이며, 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 괴OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 진OO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 충OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-26 · 충청북도 진천군 이월면 노원리 산113-1 · 임야 330㎡

당사자

채권자
충OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 523만 ~ 609만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청북도 진천군 이월면 노원리 산113-1
감정가
1188만
최저가
506만 (43%)
기일
23-07-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
523만 ~ 609만중간 추정: 560만 (최저가 대비 110.5% · 감정가 대비 47.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 506만 × 103~120% = 523만 ~ 609만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.5% — 이 감정가 1188만 기준 약 825만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›진천군›2023년

충청북도 진천군 진행 물건